Au cur du village - rustique, charmant, plein de potentiel

265 000.-

02.10.2026, sur homegate.ch

3953, Loèche-la-Ville

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Charme du village valaisan - vie ensoleillée, réalisation de vos propres idées

Dans le centre villageois idyllique de Varen, niché dans une rangée de maisons pittoresques et fleuries, cette maison mitoyenne soigneusement entretenue vous attend. Ici, le charme valaisan authentique, les pièces à vivre ensoleillées et l'espace pour les idées personnelles se rencontrent.

Les commodités de shopping, le terrain de sport, l'école primaire et les transports publics sont à quelques pas. La communauté viticole traditionnelle séduit avec des vins caractéristiques, des vignobles ensoleillés et un environnement de vie naturel - tout à fait dans le sens de son surnom "Balkon des Himmels".

Pièces ensoleillées avec vue
Avec 4,5 pièces et environ 70 m² d'espace de vie net, la maison offre un cadre confortable pour la vie quotidienne ou des vacances relaxantes dans le Valais. Les pièces principales orientées sud bénéficient de beaucoup de lumière naturelle et d'une vue magnifique sur la vallée du Rhône et les vignobles environnants. Le balcon d'environ 4 m² permet d'apprécier cette vue de manière particulièrement agréable.

Vivre avec âme
Dans la cuisine, le poêle à bois Sarina traditionnel offre une chaleur confortable et chauffe l'appartement pendant la cuisson. Un poêle électrique est à disposition pour une préparation rapide dans la vie quotidienne. Une salle de bain avec baignoire et douche séparée, une buanderie et un espace de stockage spacieux complètent le confort de vie.

Beaucoup d'espace au-delà du logement
Avec un total de plus de 165 m² d'espace utilisable, la propriété offre un espace pour des besoins divers. Le grenier, le sous-sol spacieux et la cave valaisanne séparée permettent le stockage de provisions et d'objets personnels. Le grenier offre également un potentiel de développement supplémentaire, sous réserve des clarifications et des autorisations nécessaires.

Les armoires à provisions traditionnelles avec protection contre les insectes dans la cave rappellent l'ancien stockage de fromage et de viande séchée et préservent un morceau de la culture de vie valaisanne originale.

Le garage avec une hauteur de plafond d'environ 1,70 m est adapté pour une petite voiture ou en tant qu'atelier et salle de hobby, en fonction de la hauteur du véhicule. Un espace d'environ 9 m², asphalté, sur le côté opposé de la rue appartient également à la propriété

Les caractéristiques en un coup d'œil
· Maison mitoyenne caractéristique sur trois niveaux dans le centre villageois historique.
· 4,5 pièces, environ 83 m² de surface habitable brute, respectivement 70 m² de surface habitable nette et un total de plus de 165 m² d'espace utilisable.
· Pièces principales ensoleillées avec orientation sud et vue agréable.
· Balcon d'environ 4 m² avec vue large sur la plaine du Rhône, Leuk-Susten et le Rottenbett.
· Cuisine séparée avec poêle électrique et poêle à bois Sarina traditionnel.
· Salle de bain avec baignoire et douche séparée, buanderie adjacente.
· Pièces auxiliaires spacieuses avec grenier d'environ 40 m², sous-sol et cave valaisanne séparée, d'environ 15 m²
· Potentiel de développement dans le grenier, sous réserve des clarifications et des autorisations.
· Garage avec hauteur de plafond d'environ 1,70 m, adapté pour les petites voitures ou pour les hobbies ou les besoins de stockage.
· Distances courtes aux commodités de shopping, à l'école primaire, au terrain de sport et aux transports publics.
· Résidence de vacances: autorisée.
· Acheteurs internationaux: L'acquisition est possible sous certaines conditions.

En raison d'un déménagement, cette maison caractéristique est à vendre - une opportunité attrayante pour tous ceux qui recherchent un foyer ou une résidence de vacances dans le Valais avec de la personnalité et un rapport qualité-prix convaincant.

Découvrez les caractéristiques spéciales de cette ma...