APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 3,5 PIÈCES DANS UN EMPLACEMENT

640 000.-

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6817, Maroggia

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Grand appartement de 3,5 pièces d'environ 115 m², complètement rénové et idéal comme investissement avec possibilité de location en forme d'AirBnB, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence élégante avec ascenseur et accès pour les personnes handicapées, dans un emplacement pittoresque et relaxant à proximité des promenades magnifiques le long du lac dans un quartier bien desservi de la commune de Maroggia, à seulement 10-15 minutes en voiture de Lugano et de Mendrisio.

L'appartement se compose comme suit:
Entrée par une porte blindée dans un hall directement connecté au grand séjour, avec cuisine ouverte en blanc, équipée de plans de travail en granit et d'électroménagers modernes, et parquet élégant.
La zone nuit se compose de : une grande chambre double très lumineuse, une chambre double avec dressing et salle de bain privée avec baignoire à jets, et une autre salle de bain pour les invités avec toilettes et bidet.
Un local de buanderie privé complète l'espace de vie.

Le bâtiment a une très bonne isolation, est exposé au sud-est et a été complètement rénové en 2016, avec des interventions sur les fenêtres (actuellement en aluminium avec double vitrage), la cuisine, les sols, les sanitaires, les portes et l'installation électrique.
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air et distribué par des radiateurs.
La pompe à chaleur a été récemment remplacée et la chaudière d'eau chaude est neuve.
Les frais de condominium mensuels sont d'environ 270 CHF, y compris le fonds de rénovation.

La propriété est située à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, de la poste, de la gare et de divers magasins, à quelques minutes à pied de la garderie et des écoles primaires et secondaires, à 3 minutes en voiture de la sortie d'autoroute et à seulement 7 km de l'aéroport.

La propriété comprend un cave attribué et 2 places de parking extérieures à 25 000 CHF chacune.

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