OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE DE 4 UNITÉS À LOUER À VIGANELLO

1 790 000.-

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6962, Viganello

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Maison d'époque de 13,5 pièces, réalisée dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une surface totale d'environ 480 m², développée sur trois niveaux auxquels s'ajoutent une mansarde, un semi-sous-sol et un récent subalterno distaccato construit en 2013 avec une totale transformation et reconstruction, identifié comme "subalterno C".

La propriété se trouve dans un excellent état de maintenance et est donc habitable DÈS À PRÉSENT.

La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, qui peuvent être augmentés avec des interventions qui modifient la distribution interne.
À l'extérieur, le jardin se configure comme un cloître cultivé à gazon avec des chemins pavés qui mènent du nord au sud au reste du quartier.
À la surface interne s'ajoutent les locaux accessoires du semi-sous-sol, les balcons et l'ample terrasse de 25 m².

REZ-DE-CHAUSSEE : entrée dans le séjour composé de cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain fenêtrée avec douche.

1ER ÉTAGE : entrée sur le palier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres dont une seule chambre à coucher et une chambre double avec placard, desservies par une salle de bain fenêtrée avec douche.

2E ÉTAGE : court corridor qui divise le troisième séjour en espace ouvert, avec une cuisine moderne habitable, salon et accès à la belle terrasse de 25 m², trois chambres dont une chambre à coucher, une salle de bain fenêtrée avec douche.

Sub C de nouvelle réalisation au REZ-DE-CHAUSSEE, avec des plafonds hauts, des poutres apparentes et une surface de 110 m² ainsi distribuée :
entrée dans le studio en mezzanine avec débarras, séjour lumineux en espace ouvert avec cuisine moderne, deuxième mezzanine avec chambre, salle de bain fenêtrée avec douche.

Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz avec distribution par radiateurs et air, par split.

Inséré dans un contexte résidentiel, silencieux et bien desservi par toutes les infrastructures, avec écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.

La propriété est complétée par un local cave et un parking intérieur dans le semi-sous-sol, internement connecté au bâtiment. Des parkings et des services publics avec arrêts à proximité immédiate.

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DG/6504