Belle et moderne maison 4.5 pièces avec vue sur le lac à

930 000.-

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6984, Pura

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Belle maison mitoyenne de 4,5 pièces, d'environ 148 m² de surface habitable brute (134 m² de surface habitable + sous-sol), construite en 2010 sur un terrain de 238 m², répartie sur 3 niveaux et située dans une rue privée dans un quartier résidentiel exclusif, très ensoleillé, calme et surélevé avec vue sur le lac, dans la commune de Pura, à environ 10 minutes d'Agno, de la frontière italienne à Ponte Tresa et à moins de 7 km de la ville de Lugano.

La propriété est accessible directement depuis le parking extérieur ou le garage privé, avec un hall d'entrée, une grande buanderie/sous-sol avec espace pour de grandes armoires jusqu'à 8 portes, une salle technique et un sous-sol utilisable.

Un escalier moderne mène au PREMIER ÉTAGE et ainsi à la zone de vie, avec des pièces spacieuses et une vue spectaculaire ouverte sur le lac, comprenant une grande cuisine moderne avec une île, équipée d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur à 3 tiroirs, d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière à induction, un cellier sans fenêtres, une salle de bains pour les invités, un grand salon avec accès à la terrasse spacieuse et couverte avec une marquise électrique et des panneaux de verre satiné qui offrent une totale intimité et un accès direct à l'arrière de la maison, une zone pavée pratique et une zone verte adjacente à la lisière de la forêt.
La vue de la terrasse est simplement merveilleuse, car elle s'ouvre sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui rend l'environnement idéal pour passer du temps en bonne compagnie et déguster un bon vin.

Au 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE, qui est aménagé en mansarde, se trouve la zone de nuit, composée d'une chambre avec dressing, d'une grande salle de bains sans fenêtres avec baignoire, WC et bidet, d'une chambre double avec un grenier utilisable à souhait, actuellement utilisée comme studio et chambre à coucher, et d'une autre salle de bains avec douche et WC.

Les fenêtres de la propriété sont en PVC avec double vitrage et moustiquaires, des volets électriques dans la zone de vie et des volets manuels dans les chambres, les sols de la zone de vie sont en grès porcelanisé et dans la zone de nuit en parquet de bois massif.
Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et est distribué par le chauffage au sol.

Un bien idéal pour les familles qui cherchent un quartier résidentiel calme, ensoleillé et exclusif ; les écoles sont à environ 1 km et sont desservies par un bus scolaire, tandis que toutes les autres infrastructures urbaines telles que les magasins, les banques, la poste et le train FLP pour le centre de Lugano sont à environ 5 km dans la commune de Caslano, l'accès à l'autoroute est à environ 10 minutes et l'arrêt de bus de l'Autopost est à seulement 200 m.

La zone est idéale pour de belles promenades dans les montagnes (Monte Lema) ou au bord du lac le long des chemins et des ruelles près du Lido, parfait pour de belles journées d'été avec baignade et dégustation de bons repas dans les différents grottos des environs.

La propriété comprend un sous-sol, un grand garage individuel, 2 places de parking couvertes et 2 places de parking extérieures supplémentaires. Tout est inclus dans le prix.

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CL/5742