VILLA 6.5 LOCALI À RENOVER AVEC VUE SUR LE LAC À AGNO

810 000.-

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6982, Agno

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UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET UN POTENTIEL EXTRAORDINAIRE : VOTRE MAISON DE RÊVE

Pour ceux qui recherchent la tranquillité, la privacité, la nature et une vue imprenable sur le lac de Lugano et la plaine, nous proposons cette villa unifamiliale indépendante de 6,5 pièces et d'environ 160 m². La villa a été construite en 1965 et partiellement rénovée entre 2010 et 2018.

Située dans un contexte idyllique et entourée de verdure à Agno, la propriété jouit d'une position privilégiée et d'une vue panoramique sur le lac, qui est sans conteste son élément le plus extraordinaire.
La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation supplémentaires, mais c'est précisément ce qui représente une grande opportunité : avec les modifications appropriées et une planification soigneuse, elle peut être transformée en une villa moderne, exclusive et personnalisée, devenant la maison de rêve à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances.

Important : La maison est actuellement enregistrée comme résidence secondaire, ce qui la rend particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison de vacances indépendante avec de grands espaces extérieurs et une vue spectaculaire.

À l'origine conçue comme une maison mitoyenne, la propriété était divisée en deux appartements de 3,5 pièces avec des entrées séparées. Aujourd'hui, elle est utilisée comme villa unifamiliale : la cuisine au rez-de-chaussée a été éliminée et les espaces ont été reconfigurés pour créer des chambres supplémentaires :

1ER ÉTAGE :
- Entrée principale à côté du garage ;
- 1 chambre à coucher spacieuse;
- 1 chambre simple;
- 1 salle de bain avec douche et baignoire;
- Cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger;
- Sortie sur la terrasse qui relie également les chambres à coucher avec une vue imprenable sur le lac;
- Escalier intérieur menant au rez-de-chaussée.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Accès direct à la grande terrasse/jardin pavée, idéale pour les repas et les réunions en plein air ou simplement pour se détendre et admirer la vue;
- Hall d'entrée;
- 2 chambres à coucher spacieuses;
- 1 chambre simple;
- 1 salle de bain avec douche;
- Cave, buanderie et local technique.

La villa dispose de fenêtres en bois avec double vitrage et de volets manuels, de sols en carrelage et parquet en bois, de chauffage au fuel avec radiateurs et de protection solaire, de volets électriques au premier étage et manuels au rez-de-chaussée.

Entre 2010 et 2018, divers travaux ont été effectués, notamment le remplacement de la chaudière, de la cuisine, des salles de bain, l'étanchéification et l'isolation du toit, les travaux de couverture, les tuyauteries internes et externes, la peinture de la façade et la création d'un nouveau puits, ainsi que la réorganisation des espaces au rez-de-chaussée.
Cependant, des travaux de modernisation générale sont encore nécessaires, qui permettront au futur propriétaire de valoriser pleinement le potentiel de la maison et de la personnaliser selon son propre style et ses besoins.

Malgré son emplacement très calme et naturel, la propriété est à environ 1 km des principaux services, écoles, restaurants et activités d'Agno, qui peuvent être atteints en environ 5 minutes. L'arrêt de bus est à environ 500 mètres.

Cette villa n'est pas simplement une maison qui doit être rénovée : c'est une opportunité de créer une propriété vraiment spéciale.
Les grands espaces, la tranquillité, la possibilité de personnaliser l'environnement et surtout la vue imprenable sur le lac sont les ingrédients parfaits pour créer une résidence unique.
Pour ceux qui ont de l'imagination et qui veulent construire leur maison de rêve, voici une toile blanche avec une vue qui est difficile à reproduire.
Que ce soit comme résidence principale ou comme paradis personnel pendant les vacances, cette villa offre un potentiel vraiment r...