Vivre comme dans une maison unifamiliale ! Deux étages,

1 395 000.-

01.10.2026, sur homegate.ch

5242, Birr

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Arriver et se sentir comme chez soi Environ 170 m² - un plan d'étage original et spacieux et une vue belle et dégagée : Ce duplex à Lupfig offre de l'espace pour vos idées de vie et beaucoup d'intimité. Un sentiment comme dans une maison unifamiliale. Deux balcons étendent l'espace de vie à l'extérieur - l'un couvert, le second sur toute la longueur de l'appartement.
Des sols en pierre élégants et un plâtre structuré de haute qualité caractérisent la construction intérieure de très haute qualité. Dans le salon et la salle à manger lumineux et aéré avec cuisine ouverte et îlot de cuisine, la vie commune trouve son centre. Le poêle suédois offre des heures agréables. Trois chambres, une chambre à coucher séparée et deux salles de bains offrent du confort sur deux niveaux de vie. La buanderie privée peut être reconvertie en salle de bains si nécessaire.
La maison de 6 familles bien entretenue de 2004 convainc par une haute qualité de construction et une maintenance continue. La modernisation énergétique actuelle avec système photovoltaïque et pompe à chaleur crée la base pour un approvisionnement énergétique durable et efficace. Les coûts de cette rénovation ont déjà été réglés par le fonds de rénovation.
La localisation calme et naturelle est idéale pour les familles. Un terrain de jeux commun et des places de parking pour les visiteurs complètent l'offre.
En même temps, vous bénéficiez de courtes distances aux transports en commun et aux connexions autoroutières A1/A3 dans le sens de Bâle et Zurich.
Deux pièces au sous-sol ou archives et deux cases de garage dans le garage souterrain offrent un espace de stockage supplémentaire et des options de stationnement confortables.
Cette offre Nova Casa comprend :
· Appartement duplex 4,5 pièces avec 167 m² de surface habitable nette
· Plan d'étage original et spacieux pour un confort de vie sur deux niveaux
· Vue belle et dégagée et beaucoup d'intimité
· Deux balcons spacieux - l'un couvert, le second sur toute la longueur de l'appartement
· Construction intérieure de très haute qualité avec sols en pierre élégants et plâtre structuré de haute qualité
· Salon, salle à manger et cuisine lumineux et aéré avec cuisine ouverte et îlot de cuisine
· Poêle suédois pour des heures agréables et une atmosphère de vie confortable
· Trois chambres spacieuses, dont une chambre à coucher avec dressing séparé
· Deux salles de bains avec baignoire ou douche
Buanderie privée avec toilettes et lavabo dans l'appartement - possible de reconvertir en douche
· Maision de 6 familles bien entretenue avec ascenseur, haute qualité de construction et maintenance continue
· Localisation calme et naturelle, idéale pour les familles, avec terrain de jeux commun et places de parking pour les visiteurs
· Courtes distances aux transports en commun et aux connexions autoroutières A1/A3 dans le sens de Bâle et Zurich
· 2015 : Rénovation de l'ensemble de l'appartement
· 2020 : Rénovation de la façade
· 2026 : Modernisation énergétique avec nouveau système photovoltaïque et pompe à chaleur - coûts déjà réglés par le fonds de rénovation
· Pièce au sous-sol pour stockage supplémentaire (CHF 15 000.- excl.)
· Deux cases de garage dans le garage souterrain pour stationnement confortable et protégé (CHF 70 000.- excl.)
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