Villa de campagne représentative de 7,5 pièces dans un

2 550 000.-

01.10.2026, sur homegate.ch

4310, Rheinfelden

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Êtes-vous à la recherche d'une maison élégante avec suffisamment d'espace pour vivre et vous sentir bien ? Cette villa de campagne sophistiquée et extrêmement représentative de style anglais impressionne non seulement par sa générosité, mais aussi par son élégance et son charme particulier. Les éléments classiques ont été habilement combinés avec le confort de vie moderne. Et le jardin magnifique, conçu comme un parc, avec ses aires de repos et sa grande intimité, offre l'environnement parfait pour se détendre à l'extérieur.

OBJET
Villa de campagne de 7,5 pièces, construite en 1994, parcelle 828 m², volume 1386 m², surface habitable approximative 261,8 m², surfaces secondaires approximatives 125,1 m², 3 salles de bain, chambre avec salle de bain et dressing, poêle en faïence, cheminée et poêle suédois, garage double, 3 places de parking extérieures

SITUATION DANS RHEINFELDEN
La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé sur le Kapuzinerberg, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de tout le Fricktal. Tous les commerces et de nombreux services ainsi que les écoles sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La belle vieille ville avec ses nombreuses boutiques et cafés est également à quelques minutes à pied. Les navetteurs apprécieront également l'emplacement idéal, car la gare CFF avec des connexions (train rapide) optimales vers Bâle et Zurich est à seulement dix ou cinq minutes à vélo. Et vous pouvez rejoindre l'autoroute A3 en moins de deux minutes en voiture. Bâle est à 15, Zurich à 40 minutes en voiture.

PARTICULARITÉS
La propriété impressionne par son élégance intemporelle, son programme d'espaces généreux et sa confidentialité maximale. Le jardin conçu comme un parc, qui complète parfaitement le caractère élégant de la villa de campagne, est également notable.

POUR QUI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE ADAPTÉE ?
La propriété est idéale pour les familles ou les couples avec des exigences d'espace qui aiment vivre de manière élégante et généreuse. Grâce à la division habile des pièces, vivre et travailler sous un même toit est également possible sans problème.

PLAN D'ÉTAGE
Sous-sol :
Hall d'entrée/escalier 9,2 m²
Pièce 12,8 m²
Pièce 20,8 m²
Cave à vin 5,7 m²
Buanderie (chauffée) 24,9 m²
Chaufferie 5,3 m²
Abri 12,1 m²
Pièce de loisirs 24,4 m²

Rez-de-chaussée :
Garage double 32,0 m²
Hall d'entrée 13,1 m²
Douche/WC 3,5 m²
Pièce 12,4 m²
Cuisine 10,2 m²
Séjour/salle à manger 48,2 m²
Pièce avec cheminée 23,0 m²
Terrasse 15,0 m²

Étage supérieur :
Hall d'entrée 15,4 m²
Pièce 15,2 m²
Pièce 22,9 m²
Salle de bain/WC 8,1 m²
Pièce (parents) 24,2 m²
Salle de bain/douche/WC en-suite 13,1 m²
Dressing 11,3 m²
Grenier (au-dessus du garage) 5,0 m²

Grenier :
Grenier 34,5 m²

CONSTRUCTION ET ÉTAT
La propriété présente un intérieur de très haute qualité et se trouve dans un excellent état.

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