Villa avec vue sur le lac ? 1'150 m² de terrain dans la W2a

1 750 000.-

27.09.2026, sur homegate.ch

9403, Goldach

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Vue sur le lac, 1'150 m² de terrain ? et réserve pour l'agrandissement/conversion. Nous vendons cette propriété de manière exclusive.

La villa est située depuis 1972 dans l'un des meilleurs emplacements de Goldach : situation en pente avec vue sur le lac de Constance, bonne exposition au soleil, haute intimité. Elle a été construite de manière solide à l'époque ? sous-sol et dalles de plancher en béton armé, travaux de couverture en cuivre. La maison est bien entretenue et peut être occupée immédiatement.

LA MAISON

7,5 pièces, 240 m² de surface habitable nette, 1'320 m³ de volume de bâtiment.

Au rez-de-chaussée, un salon de 41,9 m² avec cheminée et accès au balcon couvert, ainsi qu'un espace de repas, une bibliothèque, une cuisine, une chambre, une chambre d'enfants, une salle de bain et des toilettes.

Au sous-sol ? grâce à la situation en pente, il est lumineux et a un accès direct à l'extérieur ? deux autres pièces, un espace de traitement ou de bureau, une douche/toilettes, ainsi qu'un double garage avec accès de plain-pied. Le chauffage est assuré par le gaz (système de chauffage de 2010) via des radiateurs.

DEUX ESPACES DE VIE SONT POSSIBLES

La division sur deux étages permet deux espaces de vie séparés sans intervention majeure ? pour deux générations sous un même toit, pour un appartement séparé, ou pour des espaces de pratique et de bureau au sous-sol avec accès séparé.

LA RESERVE

1'150 m² de terrain dans la zone résidentielle W2a, facteur d'utilisation 0,45. La maison n'utilise pas actuellement ce cadre. La rénovation, l'agrandissement, l'élévation ou la construction de remplacement sont ainsi des options réalistes.

La planification locale de la commune de Goldach est actuellement en cours de révision ; en fonction des règlements de construction futurs, la portée peut s'étendre davantage.

RÉNOVATION ET CONSTRUCTION NEUVE EN UNE SEULE MAIN

Depuis de nombreuses années, nous réalisons des maisons en bois plein de Fullwood avec des artisans locaux ? ainsi que des rénovations, des agrandissements et des élévations, à des prix équitables et avec la possibilité d'apporter des contributions personnelles. Vous pouvez visiter notre maison modèle. Quiconque souhaite rénover ou remplacer cette maison recevra la planification et la réalisation de notre part en une seule main.

FINANCEMENT

Grâce à notre réseau, vous pouvez recevoir jusqu'à sept offres dans un délai d'un à deux jours ouvrables ? avec des marges SARON très faibles. Le financement peut ainsi être organisé en quelques jours.

VISITE

Nous serons ravis de vous montrer la propriété après un rendez-vous téléphonique. Pour le rendez-vous, nous avons besoin de votre adresse complète et d'une brève déclaration sur le financement.

RECOMMANDATION

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f immobilien ag · Boris Frischknecht
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