Central. Exclusif. Avantageux en matière d'impôts

1 100 000.-

26.09.2026, sur homegate.ch

6330, Cham

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Cet atelier commercial unique combine le charme rude de l'architecture industrielle historique avec une construction high-end moderne. La symbiose du béton apparent impressionnant, de la brique en clayette chaude et des hauteurs de plafond impressionnantes confère à la pièce une dynamique et une apparence représentative exceptionnelles. À l'origine partie intégrante des anciennes halles de machines à papier, la propriété a été rénovée énergétiquement et architecturalement aux normes les plus récentes en 2023.
Le concept de pièce s'étend sur deux niveaux et convainc par sa flexibilité maximale pour le travail créatif, les réceptions de clients représentatives ou les concepts de bureau modernes. Au rez-de-chaussée, un pilier en béton massif et autonome fait une déclaration architecturale, tandis que des surfaces de fenêtres généreuses inondent la pièce de beaucoup de lumière du jour. Un regard vers la rivière vaut toujours la peine. Le concept d'éclairage et d'acoustique bien pensé avec des voiles de plafond intégrés garantit une atmosphère de travail de première classe. La cuisine designer de haute qualité se fond sans heurt dans les exigences de design modernes. L'électronique entière peut être régulée via un centre de contrôle moderne dans la zone d'entrée. Les 122m² d'espace commercial sont complétés par une salle de bain élégante avec des carreaux de faïence sombres et une douche de verre à pied.
Cette propriété offre les points forts suivants :
· Substance historique
· Architecture impressionnante
· Rénovation de haute qualité pour bureau, atelier, studio ou showroom
· Prix Watt d'Or : approvisionnement en chaleur sans fossiles à l'aide d'énergie géothermique, d'énergie de la rivière Lorze et de pompes à chaleur
· Travail sur deux niveaux avec structure de pièce ouverte et options d'utilisation flexibles
· Cuisine moderne avec éclairage d'accent et équipement complet pour les pauses et la restauration
· Une salle de bain avec douche et toilettes
· Conception de protection acoustique et d'éclairage professionnelle
· Cabine téléphonique moderne
· Grand espace de lounge avec vue sur la Lorze
· 1 place de parking souterrain XXL pour 50 000 CHF.- excl.
Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.