Immeuble de rendement avec 8 lots entièrement loués à

3 400 000.-

25.09.2026, sur homegate.ch

1904, Vernayaz

Immeuble Résidentiel au Coeur de Vernayaz

Situé en plein coeur du village de Vernayaz, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement incontournable dans le canton du Valais. Composé de 8 unités résidentielles entièrement louées, ce bâtiment propose un revenu locatif annuel stable. Parfaitement positionné, il s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible, à proximité des grandes voies de communication.

De plus, en théorie on devrait pouvoir construire un deuxième immeuble de volumétrie similaire.

L'Intérieur

Répartis sur quatre étages, les 389 m² de surface habitable de cet immeuble sont idéalement conçus pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Chacune des huit unités résidentielles est aménagée avec soin, garantissant confort et praticité pour les locataires. Les espaces de vie sont clairs et bien agencés, favorisant une ambiance conviviale.

Le chauffage au mazout assure une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne soit pas adapté pour les enfants ou accessible en fauteuil roulant, il répond aux besoins d'une clientèle variée grâce à son aménagement intérieur judicieusement pensé.

Extérieur & Environnement

Emblématique par sa façade jaune chaleureuse, le bâtiment attire naturellement l'oeil. Son emplacement orienté nord et est permet de capter la lumière du matin, tandis que les alentours de l'immeuble offrent un cadre paisible. Bien qu'il n'y ait ni piscine ni cheminée, l'espace extérieur compte une capacité impressionnante avec un parking extérieur pour 8 véhicules et une place de stationnement intérieure.

L'absence de vue directe est compensée par l'attrait de l'environnement immédiat. Niché entre montagnes et rivières, Vernayaz propose une belle qualité de vie et un cadre de nature exceptionnel juste à proximité.

Emplacement

Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'une localisation centrale qui facilite l'accès aux commodités locales et aux transports publics. Vernayaz est un lieu stratégique pour les déplacements dans la région valaisanne, avec ses connexions rapides vers les axes routiers principaux. De plus, l'absence de chantier voisin offre une tranquillité inégalée pour un investissement immobilier en toute quiétude.

Caractéristiques Clés

· 8 unités résidentielles
· 389 m² de superficie totale
· 4 étages bien agencés
· 1 garage intérieur
· 8 places de parc extérieures
· Chauffage au mazout
· Revenu locatif annuel : 102'180 CHF
· Immeuble entièrement loué
· Emplacement stratégique
· Façade distinctive
· Terrain à fort potentiel

Pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité assurée et d'une gestion simplifiée, cette propriété à Vernayaz représente une option idéale. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.