4,5 % de rendement | Maison mitoyenne avec 2 × 5,5 pièces

925 000.-

23.09.2026, sur homegate.ch

4704, Niederbipp

Traduit automatiquement

Maison mitoyenne avec deux unités résidentielles de 5,5 pièces – opportunité d'investissement attractive à Niederbipp
Cette vaste maison mitoyenne avec deux unités résidentielles indépendantes de 5,5 pièces à Niederbipp offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les investisseurs en capital et les familles multigénérationnelles.
La propriété se compose de deux maisons mitoyennes connectées, chacune avec 5,5 pièces. Au total, environ 200 m² d'espace de vie net est disponible sur un terrain de 574 m².
Grâce aux deux unités résidentielles séparées, la propriété est particulièrement adaptée aux investisseurs à rendement qui recherchent une utilisation flexible avec plusieurs zones de location ou de vie. La propriété est également intéressante pour les familles qui veulent combiner la vie et les générations sous un même toit ou pour les propriétaires qui veulent combler la vie et le travail.

Deux unités résidentielles – utilisation polyvalente
Chacune des deux maisons mitoyennes a une disposition de pièces spacieuse avec 5,5 pièces. Les pièces peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux, pièces de loisirs ou zones de vie supplémentaires.
Les deux unités créent diverses possibilités d'utilisation :
· Location des deux unités résidentielles

· Usage personnel d'une unité et location de la seconde

· Vie multigénérationnelle

· Vie et travail sous un même toit

· Combinaison d'utilisation à long terme et de rendement

Le bâtiment a été construit en 1948 et rénové en 2005. La cuisine, la salle de bain et les revêtements de sol se présentent dans un standard simple et bien entretenu et offrent un potentiel pour un développement individuel futur.

Terrain et équipement
La propriété est située sur un terrain de 574 m² et a un volume de bâtiment d'environ 941 m³. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au fuel avec chauffage mural.
Il y a quatre places de parking extérieures disponibles pour les véhicules.
Les environs calmes et ruraux de Niederbipp offrent un environnement de vie agréable et suffisamment d'espace pour une utilisation polyvalente de la propriété.

Points forts
· Maison mitoyenne avec 2 unités résidentielles séparées

· 5,5 pièces par maison mitoyenne

· Au total 11 pièces

· Environ 200 m² d'espace de vie net

· 574 m² de terrain

· Année de construction 1948

· Rénovation 2005

· Volume de bâtiment d'environ 941 m³

· Système de chauffage au fuel avec chauffage mural

· 4 places de parking extérieures

· Utilisation polyvalente possible

· Intéressant pour les investisseurs et les investisseurs en capital

· Potentiel pour revenus locatifs et rendement à long terme

· Convenable pour usage personnel, location ou vie multigénérationnelle

· Emplacement calme et rural à Niederbipp

Opportunité d'investissement
En raison des deux unités résidentielles indépendantes de 5,5 pièces, cette maison mitoyenne offre une base intéressante pour une stratégie immobilière à rendement. L'utilisation séparée des deux maisons mitoyennes permet une location flexible et ouvre divers scénarios pour une gestion à long terme.
Important : Les deux maisons mitoyennes ne sont pas vendues séparément. La propriété entière, y compris le terrain, est offerte exclusivement en tant qu'objet global.
SWISS TWINS IMMOBILIEN Gestion immobilière

Nous chez SWISS TWINS IMMOBILIEN – Gestion immobilière vous accompagnons de manière compétente et personnelle dans la transaction et la gestion de biens immobiliers.
Cette propriété offre une combinaison intéressante d'espace de vie, de flexibilité et de potentiel d'investissement et s'adresse particulièrement aux acheteurs qui recherchent un bien avec plusieurs possibilités d'utilisation et des perspecti...