Appartement panoramique - Emplacement pittoresque -

2 450 000.-

23.09.2026, sur homegate.ch

6052, Hergiswil NW

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Appartement de 4,5 pièces impressionnant avec vue imprenable sur le lac et les montagnes à Hergiswil

Bienvenue dans votre nouveau foyer avec beaucoup d'espace et surtout de la vie privée !

Lieu de résidence et d'imposition attractif à Hergiswil dans le canton de Nidwalden

Ce spacieux et lumineux appartement de 4,5 pièces est situé dans un emplacement privilégié à Hergiswil NW - niché entre le lac et les montagnes et à seulement quelques minutes du centre du village. Avec une surface habitable de 173 m² et un balcon de 32 m², vous pouvez vivre et profiter de la beauté des environs à plein régime.

Points forts de l'appartement :

· Vivre avec une vue : Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Lucerne et les montagnes environnantes - à la fois du salon et de la salle à manger ainsi que du spacieux balcon.

· Plan d'étage spacieux : Les environ 173 m² d'espace habitable sont répartis sur un vaste salon/salle à manger, trois chambres, deux salles de bains (dont une en suite) et une cuisine moderne ouverte.

· Conception intérieure de haute qualité : Matériaux nobles, carrelages de haute qualité, cuisine moderne avec équipement high-tech et 2 salles de bains confortables créent une atmosphère agréable avec un confort de vie élevé.

· Tout est neuf et bien entretenu : Balcon avec nouveau béton

· Balcon ensoleillé comme espace de vie supplémentaire : Le balcon couvert invite à la détente et au plaisir - idéal pour les soirées conviviales ou le café du matin avec vue sur le lac.

· Calme et vie privée : L'appartement est situé dans une propriété très bien entretenue et calme avec peu de parties.

· Emplacement idéal : Près du lac, à distance de marche des installations commerciales, des écoles, de la gare et de l'accès à l'autoroute - navette gratuite vers le village - Lucerne est à seulement 15 minutes.

Autres caractéristiques :

· Cheminee pour vos soirées conviviales

· Lave-linge/sèche-linge dans l'appartement - réduction extra

· 2 places de parking dans le garage sont ajoutées au prix d'achat à CHF 50 000 chacune

· 1 station de recharge électrique déjà disponible - garage souterrain spacieux

· Ascenseur disponible - absolument sans obstacle

· Compartiment de cave

Votre motivation :

Vivre et travailler combinés - assez d'espace pour un bureau à domicile - la terrasse de vie comme invitation à échanger des idées pour les fins privées et professionnelles.

Cet appartement combine confort, espace et l'une des plus belles vues de Suisse centrale. Un véritable joyau pour les couples, les familles ou les personnes ayant des exigences élevées en matière d'emplacement et de qualité de vie.

Voudriez-vous découvrir par vous-même les avantages de cet appartement ?

Voudriez-vous profiter des faibles impôts à Hergiswil ?

Alors vous êtes exactement au bon endroit - cela vaut définitivement la peine.

CONTACTEZ-moi aujourd'hui pour un rendez-vous de visite - Je me réjouis de vous entendre -.

Par e-mail ou également par téléphone au 079 9873 19 33 - Kristine Maurer -.

Note supplémentaire :

· Dans la comparaison cantonale, Hergiswil appartient aux communes à faible imposition et occupe le rang 1 de la moyenne cantonale (2024)

· L'impôt sur la fortune simple dans le canton de Nidwalden est de 0,25 (pour mille) de la fortune imposable