MAISONETTE EXCLUSIVE 6.5 PIÈCES EN ATTIQUE AVEC BEAU

1 400 000.-

17.09.2026, sur homegate.ch

6006, Lucerne

Traduit automatiquement

MAISON SPACIEUSE AVEC VUE PANORAMIQUE – ET ESPACE POUR VOS IDÉES DE VIE PERSONNELLES *****
Dans le quartier populaire de Büttenen de la ville de Lucerne, cette maisonette attique exceptionnelle de 6,5 pièces vous attend avec une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante et la montagne de Lucerne "Pilatus". Un domicile qui combine de manière unique le luxe, la vie privée et la proximité avec la nature.

Les 151 m² d'espace de vie sont répartis sur deux étages aux 5e et 6e étages. La disposition spacieuse des pièces, les zones de vie lumineuses et la cheminée créent une atmosphère de vie unique avec beaucoup de charme et de caractère.

Un point fort est la superficie totale d'environ 72 m² de terrasse et de balcon, qui étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'air frais.

L'appartement a été continuellement rénové avec soin, notamment avec de nouvelles fenêtres et un revêtement de sol. Dans le même temps, le caractère partiellement original offre beaucoup de potentiel pour des idées de vie personnelles.

NATURE-LOVING AND FAMILY-FRIENDLY IN LUCERNE
Le quartier attrayant de Büttenen est situé dans un cadre naturel près du Meggerwald et offre beaucoup de paix et de détente avec le Büttenenbach renaturé et le quartier idyllique. La garderie, l'école et le centre de jour sont à proximité immédiate.

L'offre de loisirs est également convaincante : aires de jeux, terrain de football, parcours Vita, le Musée des transports suisses et la piscine en plein air Lido sont situés à proximité.

EXCELLENTLY CONNECTED: La ligne de bus VBL 6 vous emmène directement au centre-ville de Lucerne toutes les 15 minutes. Les installations commerciales, les restaurants et les offres supplémentaires se trouvent dans le quartier adjacent de Würzenbach, à Meggen ou dans le centre-ville de Lucerne.

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL
· Maisonette attique de 6,5 pièces attractive dans un quartier résidentiel calme et recherché

· Espace de vie spacieux de 151 m² sur deux étages

· 72 m² de terrasse et de balcon – avec des couchers de soleil magnifiques

· Vue panoramique sur la campagne environnante et le Pilatus

· Appartement en attique avec vie privée et sentiment de bien-être agréable

· Disposition des pièces flexible – idéale pour le travail à domicile

· Emplacement familial, proche de la nature avec de nombreuses activités de loisirs

· Courtes distances jusqu'à la garderie, l'école et le centre de jour

· Excellentes connexions en transports en commun au centre-ville

· Margin de manœuvre pour les idées de vie personnelles

· Vue privilégiée sur l'une des plus belles villes de Suisse

MOBILITÉ
L'offre est complétée par un emplacement de parking dans le garage, déjà inclus dans le prix de vente.

DISPONIBILITÉ | TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ
Disponible immédiatement ou sur arrangement.

OPTIONS DE FINANCEMENT ATTRAYANTES
Profitez de l'opportunité de reprendre un prêt hypothécaire existant de CHF 300 000 à des conditions particulièrement attractives de seulement 0,85 % – fixé jusqu'au 31 octobre 2029.

OFFRE APPROUVÉE PAR LA BANQUE
La Raiffeisenbank Lucerne a effectué une évaluation hédonique pour la propriété et confirme un financement de jusqu'à 80 % du prix de vente déterminé. La condition préalable à cela est une rentabilité correspondamment sécurisée.

L'OPPORTUNITÉ UNIQUE
Un domicile exceptionnel vous attend à un prix d'achat très attractif avec des pièces de vie spacieuses, beaucoup de lumière et une vie privée apaisante – idéal pour les familles ou les couples qui apprécient une atmosphère de vie spéciale.

AVONS-NOUS ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ?
Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite individuelle, Roger von Atzigen est à votre disposition.

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