Maison de campagne historique de 9,5 pièces - rénovée avec style,

1 900 000.-

15.09.2026, sur homegate.ch

8461, Oerlingen

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Votre nouveau foyer Cette charmante maison de campagne individuelle à colombages datant de 1845 allie caractère historique et confort de vie contemporain. En 2014/2015, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et a été fondamentalement renouvelée sur les plans technique et énergétique. Au cours des années suivantes et jusqu'en 2023, elle a été développée et valorisée avec beaucoup de soin et d'attention aux détails. Lors de la rénovation, un grand accent a été mis sur la préservation du caractère originel de la maison et sur son intégration harmonieuse avec des éléments modernes. Les colombages apparents, les poutres historiques et les parquets en bois d'origine marquent les pièces et leur confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La propriété se compose de l'actuelle maison d'habitation et de l'ancienne grange directement adjacente. Alors que les pièces de vie classiques se trouvent dans la maison, la grange complète l'offre d'espace avec des surfaces polyvalentes. Au rez-de-chaussée de l'ancienne grange se trouve le salon d'environ 85,7 m². La hauteur impressionnante sous plafond, les poutres apparentes, une large façade vitrée et la cheminée créent une ambiance exceptionnelle. Un chauffage au sol et une pièce d'eau accessible complètent cet espace. Un entresol abrite un atelier avec une petite cuisine, accessible depuis la maison par un escalier couvert. Au-dessus du salon se trouve l'étage supérieur d'environ 157 m², utilisé aujourd'hui comme espace de stockage. Au-dessus se trouve le grenier non aménagé d'environ 140 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La maison est entièrement enterrée. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par deux sondes géothermiques de 180 m avec pompe à chaleur. Les fenêtres en bois sont à triple vitrage. Les installations électriques, sanitaires et d'évacuation des eaux usées ont été renouvelées dans le cadre de la rénovation complète. Des connexions par fibre optique de Swisscom et Sunrise sont également disponibles.
La propriété comprend trois garages ainsi que diverses places de stationnement extérieures. Au-dessus du bâtiment de garage indépendant se trouve également un grenier non aménagé d'environ 61,6 m² avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. La façade côté rue est protégée par la réglementation sur l'image du village. Selon le plan des zones centrales de Kleinandelfingen, elle est désignée comme « façade caractéristique » ; la propriété est également inscrite à l'inventaire des objets digne de protection. Un petit commerce charmant d'environ 8 m², qui deviendra libre lors de la vente, complète l'offre d'espace.
La combinaison d'une substance de construction historique, de possibilités d'utilisation polyvalentes et de technologies modernes définit le caractère de cette propriété. Nous nous réjouissons de vous présenter ce foyer lors d'une visite personnelle.

Prix de vente : CHF 1'900'000.- resp. à la partie la plus offrante
Répartition des pièces
Maison d'habitation
· Rez-de-sous-sol : cave, buanderie et local technique de chauffage
· Rez-de-chaussée surélevé : séjour, salle à manger, cuisine et douche/WC
· 1er étage : trois chambres et salle de bain
· 2ème étage : deux chambres
· Grenier non chauffé
Grange
· Rez-de-chaussée : salon avec cheminée et douche/WC, atelier, remise ainsi que boutique
· Entresol : atelier avec petite cuisine et espace de stockage
· Étage supérieur/Grenier : surface non aménagée
Espaces extérieurs
· Terrasse
· Trois garages avec diverses places de stationnement extérieures
· Grenier non aménagé au-dessus du bâtiment de garage indépendant
Historique des rénovations en bref
2014/2015 Déconstruction complète, renouvellement de toutes les installations électriques ainsi que rénovation énergétique globale avec isolation thermique complète
2016 Remplacement de toutes les fenêtres par des fenêtres en bois à triple vitrage isolant avec petits bois
2017 Remplacement de la porte d'entrée
2019 Nouvelle machine à laver et nouveau sèche-linge
2020 Rénovation du raccordement à l'égout ainsi qu'installation de la boutique de la cour
2021 Remplacement de divers appareils de cuisine
2021/2022 Rénovation de tous les volets ainsi que rénovation échelonnée des façades avec apprêt et nouvelle peinture
2023 Remplacement du chauffage par une nouvelle pompe à chaleur géothermique incluant un préparateur d'eau chaude (boiler) pour pompe à chaleur