Une maison pleine de possibilités dans un quartier

1 200 000.-

15.09.2026, sur homegate.ch

5313, Klingnau

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Voulez-vous acheter une maison individuelle détachée de 6,5 pièces à Klingnau qui vous offre beaucoup d'espace et un jardin d'hiver ? Attachez-vous importance à une zone extérieure entièrement clôturée et à un quartier résidentiel calme ?

Les faits sur la maison individuelle détachée
Maison individuelle de 6,5 pièces avec jardin d'hiver, poêle de stockage en savon, et pièces auxiliaires spacieuses. Zone extérieure entièrement clôturée et facile à entretenir avec maison de jardin. Parcelle de 678 m², surface habitable nette d'environ 155 m², construite en 1956, rénovée et agrandie en continu depuis 2011, en bon état. Garage avec ouverture de porte électrique et de nombreuses places de parking extérieures.

Emplacement à Klingnau
La maison est située dans un quartier résidentiel calme et populaire à Klingnau avec une excellente exposition au soleil toute la journée. Migros et Coop sont à environ 5 minutes en voiture, l'école primaire, secondaire et lycée, ainsi que la garderie, à environ 10 minutes à pied. Vous pouvez rejoindre la gare de Klingnau en environ 7 minutes à pied, et la piscine en environ 15 minutes à pied. Le lac et l'Achenberg voisins offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.

Pour qui la maison est-elle adaptée ?
Cette maison individuelle est particulièrement adaptée aux familles avec enfants et aux propriétaires de chiens. La zone extérieure entièrement clôturée et facile à entretenir offre sécurité et crée des conditions idéales pour que les enfants et les chiens puissent jouer à l'extérieur sans souci.

Programme de pièces
Sous-sol :
Couloir 5,0 m²
Réduit 2,0 m²
Garage 24,0 m²
Cave 1 10,0 m²
Réduit 1,5 m²
Cave 2 11,0 m²
Technique 4,0 m²
Cave 3 10,5 m²
Rez-de-chaussée :
Vestibule 1,5 m²
Couloir 11,5 m²
WC/Douche 6,5 m²
Réduit 2,0 m²
Séjour 34,5 m²
Jardin d'hiver 19,0 m²
Cuisine 11,5 m²
Salle à manger 16,0 m²
Bureau 8,5 m²
Buanderie 7,0 m²
Réduit 1,0 m²
Étage :
Couloir 5,5 m²
Pièce 1 12,5 m²
Pièce 2 17,0 m²
Pièce 3 11,5 m²
Salle de bain 15,5 m²
Grenier :
Grenier 28,5 m²

Surface habitable nette totale 155,0 m²
Surface auxiliaire nette totale 122,5 m²
Surface utile nette totale 277,5 m²

État
La propriété se présente en bon état. En 2011, la maison a été agrandie et a été rénovée en continu depuis lors.
Les rénovations suivantes ont été effectuées :
2026 : Travaux de peinture à l'intérieur
2024 : Mur vers la rue reconstruit, raccordement au chauffage urbain jusqu'à la maison
2023 : Radiateurs et tuyaux d'eau restants jusqu'à la maison
2021 : Assainissement environnemental des murs
2020 : Cour, murs déplacés et régulation du chauffage
2017 : Revêtement de la salle à manger et du jardin d'hiver et plaque de fondation pour balcon
2016 : Rénovation énergétique (isolation extérieure, fenêtres et toit) et extension du jardin d'hiver
2015 : Conception environnementale et clôture
2013 : Jardin
2012 : Extension comprenant salles de bain et cuisine, radiateurs dans les pièces et cuisine, installation électrique dans toute la maison et fenêtres dans la cuisine
2011 : Construction intérieure des pièces
Selon les besoins et les exigences, il existe un besoin de rénovation et de modernisation.

Voulez-vous acheter cette maison individuelle à Klingnau et obtenir plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.