Propriété polyvalente avec grand potentiel

1 600 000.-

14.09.2026, sur homegate.ch

4114, Hofstetten SO

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Propriété spacieuse avec potentiel La propriété résidentielle et commerciale est située dans un endroit central et ensoleillé au Hutmattweg 5 à Hofstetten sur la parcelle numéro 3153. Le terrain spacieux de 1 119 m² offre un potentiel de développement important grâce à la nouvelle zone résidentielle W3.
La nouvelle zonification ouvre des opportunités attractives pour une extension ou une nouvelle construction, par exemple sous la forme d'un immeuble d'appartements. Cela rend la propriété adaptée aux propriétaires occupants ainsi qu'aux investisseurs et développeurs de projets.
Utilisation existante et disposition des pièces
La propriété est actuellement utilisée comme immeuble résidentiel et commercial et est divisée comme suit :
Sous-sol (UG) : environ 170m2
Diverses caves et locaux de stockage, cellules humides et un garage.
Réz-de-chaussée (EG) : environ 170m2
Entrée principale avec hall d'entrée, bureau, vaste espace commercial avec rampe de livraison, entrée séparée, escalier menant à l'étage supérieur et escalier menant au sous-sol.
Étage supérieur (OG) :
Appartement de 6,5 pièces lumineux avec deux balcons et un poêle suédois. L'appartement a été rénové en 2000, est en bon état et est prêt à être occupé (surface habitable : environ 170m2)
La propriété comprend un bâtiment de garage séparé, plusieurs places de parking extérieures et des espaces verts. L'espace commercial dispose d'une rampe de livraison avec une entrée séparée, permettant une utilisation flexible.
État technique
Branchement électrique 250 A
Distribution électrique renouvelée il y a environ 20 ans
Toit plat rénové ou reconstruit en 2000
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