Restaurant Bahnhöfli - une propriété avec diverses sources

1 490 000.-

14.09.2026, sur homegate.ch

3324, Hindelbank

Traduit automatiquement

Central et mieux accessible, ce n'est pas possible
Vous pouvez entrer dans le bâtiment directement depuis la plateforme de la gare de Hindelbank. Vous pouvez rejoindre Berne en 14 minutes et Burgdorf en 7 minutes à intervalles de demi-heure. De plus, de nombreux parkings sont disponibles directement devant le bâtiment.

Restaurant, appartement 3,5 pièces, studios et système PV
Le Restaurant Bahnhöfli donne son nom au bâtiment, mais la propriété a beaucoup plus à offrir.
Le restaurant s'étend sur tout le rez-de-chaussée avec une salle à manger, une piste de bowling et ses pièces annexes. De plus, un merveilleux cellier voûté pour les grandes fêtes et un Sääli à l'étage supérieur pour les petites célébrations sont inclus.
Dans l'annexe classée il y a quelques années, quatre studios confortables ont été construits. Deux autres studios sont situés à l'étage supérieur du bâtiment principal.
L'offre résidentielle est complétée par un immense appartement 3,5 pièces au dernier étage.
Avec une production annuelle d'environ 23 MWh, le système photovoltaïque en toiture installé en 2017 apporte des revenus supplémentaires.

Restaurant avec potentiel de réutilisation
Les pièces du restaurant ont été rénovées pour la dernière fois de manière globale il y a plus de 40 ans. En conséquence, il y a maintenant un besoin de rénovation plus important. C'est une occasion idéale pour envisager une réutilisation. L'emplacement directement à la gare avec de nombreux parkings est également excellent pour une utilisation future en tant que bureau, cabinet, magasin ou salle de formation.

Seulement l'année du bâtiment est vieille
Au cours des dix à vingt dernières années, des investissements massifs ont été réalisés dans la propriété. Outre les travaux de peinture extérieurs, toutes les fenêtres, le système de chauffage, les deux chaudières, les salles de bains, les cuisines et la plupart des revêtements de sol ont été remplacés.

Un achat qui rapporte
Actuellement, un potentiel de revenus d'environ 95 000 CHF par an et donc un rendement brut de plus de 6 pour cent peut être attendu.

Intérêt éveillé ?
N'hésitez pas à demander la documentation de vente détaillée ou à solliciter un rendez-vous de visite. Bien sûr, nous sommes également à votre disposition pour répondre à vos questions.