STABLE AVEC APPARTMENTS INDIVIDUELS ET APPARTEMENTS À

2 200 000.-

19.09.2026, sur homegate.ch

6942, Savosa

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À Savosa, dans un endroit calme, ensoleillé et panoramique avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, se trouve cette grande et accueillante propriété d'environ 600 m², immergée dans un terrain de 1 200 m².

L'immobilier, idéal comme investissement locatif, a été constamment entretenu au fil du temps et se développe sur deux niveaux. Il est actuellement divisé en deux appartements indépendants de 4 et 5 pièces et 12 studios meublés, qui sont actuellement loués avec un revenu intéressant.

À l'extérieur, il offre un grand jardin bien entretenu, une vaste terrasse panoramique et une piscine, qui garantissent des moments de détente et de convivialité dans un contexte exclusif.

La propriété se compose de :

Au REZ-DE-CHAUSSEE, l'entrée se fait par un portique dans un atrium suivi d'une pièce pour les outils, la salle technique et un réfectoire pour les résidents, équipé d'une zone TV, d'une cuisine ouverte et d'un escalier intérieur pour accéder à l'étage supérieur.
Au même niveau, se trouve également le premier appartement 5,5 pièces d'environ 140 m², composé d'un salon avec cheminée et accès direct au grand jardin d'environ 350 m², d'une cuisine ouverte, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, d'une salle de bain pour les invités et d'une cave.
L'appartement est accessible à la fois de l'extérieur et de l'intérieur.

En montant à l'ÉTAGE par l'escalier intérieur, on atteint une pièce pour les invités, sept chambres simples et deux chambres doubles, toutes meublées, la chaufferie, un débarras, deux salles de bain supplémentaires avec douche et un appartement 4,5 pièces d'environ 120 m², composé d'un salon avec accès à une terrasse, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain.
L'ensemble de l'étage a également un accès direct à une deuxième grande terrasse de plus de 100 m², d'où l'on peut admirer une vue ouverte sur le lac.

Au fil des ans, divers travaux d'entretien ont été effectués, notamment l'installation d'un nouveau système de chauffage et le remplacement de certaines fenêtres.
La propriété est actuellement utilisée comme résidence mais offre diverses possibilités d'aménagement, telles que la création de nouveaux appartements de différentes tailles et types, si nécessaire.

La propriété dispose de fenêtres en bois et en PVC avec vitrage thermique double et de volets en aluminium, et le système de chauffage est alimenté au gaz et aux panneaux solaires et distribué par des radiateurs dans certaines unités et par un chauffage au sol dans d'autres.

L'accès à la propriété se fait par une route privée, peu fréquentée, mais on peut rejoindre l'arrêt de bus à seulement 500 mètres, et après seulement 1 minute en voiture, on trouve des commerces, des supermarchés, des bureaux de poste, des banques et des écoles, et en 5 minutes, on peut rejoindre la gare et l'entrée de l'autoroute de Lugano Nord.

La propriété comprend 7 places de parking extérieures, qui sont incluses dans le prix de vente.

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SM/4167