Maison charmante de 5.5 pièces à Castelrotto

710 000.-

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6980, Castelrotto

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Maison charmante de 5,5 pièces, développée sur environ 250 mètres carrés sur trois niveaux, située dans un endroit calme et ensoleillé de la ville historique de Castelrotto-Croglio, à seulement cinq minutes de la ville de Sessa et Curio, à environ vingt minutes de Lugano et à dix minutes de la frontière italienne.

Un escalier en granit extérieur nous mène au premier étage, où nous sommes accueillis par un grand salon avec une salle à manger de plus de 43 mètres carrés.
Le sol en terre cuite, les hauts plafonds en bois de châtaignier, deux grandes fenêtres en arc et une cheminée avec une clôture en pierre caractérisent cette pièce, qui dispose également d'une salle de bain pour les invités avec bidet, toilettes, lavabo et douche.
De là, nous avons un accès direct à la cuisine équipée avec les appareils nécessaires, une cuisinière au gaz et une table de travail en acier inoxydable, un sol en parquet de bois de châtaignier et une cheminée à bois qui complète cette pièce.
De là, nous accédons à une deuxième salle de bain avec une douche et une baignoire avec accès latéral, lavabo, toilettes et bidet.

Du salon, nous accédons à la zone de nuit via un escalier en granit du Tessin.
Sur le palier, nous trouvons la zone de nuit : à gauche, un petit couloir mène à une première chambre à coucher qui communique avec un deuxième local ouvert. Les deux pièces sont éclairées par des lucarnes électriques. À droite de l'escalier se trouve la deuxième chambre à coucher avec un bureau privé.

Un deuxième escalier en granit et en fer forgé nous ramène à l'entrée de la cuisine et descend au local hobby au rez-de-chaussée avec accès au garage d'environ 40 mètres carrés, qui offre également de l'espace pour les vélos ou les équipements divers, ainsi qu'un local technique fermé par une grille en fer forgé.

De l'autre côté, nous trouvons la porte d'entrée de l'appartement d'une pièce d'environ 20 mètres carrés avec une salle de bain confortable avec une douche et une cuisine avec des plaques électriques, un four micro-ondes et un lave-vaisselle.
Cette pièce conserve également les caractéristiques d'origine avec un parquet en bois de châtaignier et des portes avec des inserts en fer forgé.

Ce bâtiment a été créé par la rénovation de deux écuries historiques construites entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle. Entre 2000 et 2020, il a fait l'objet d'une rénovation soignée et approfondie, préservant le charme authentique et l'atmosphère du passé, tout en maintenant des éléments caractéristiques tels que des murs en pierre, des poutres apparentes ou des détails rustiques de l'époque. Les systèmes sont modernes et peuvent être facilement modifiés pour transformer la maison en trois unités séparées : deux maisons et un appartement d'une pièce.

Lors de l'acquisition de la propriété, il existe la possibilité d'acquérir une forêt commune d'où vous pouvez obtenir votre propre bois pour les cheminées.
Les coûts de gestion sont variables, en fonction de l'utilisation, la cuisine au gaz, qui fonctionne via des bouteilles, deux cheminées à bois et la pompe à chaleur offrent la possibilité de contrôler les coûts.

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SM/7023