Vaste villa de 7 pièces avec vue splendide sur le lac à

1 590 000.-

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6934, Bioggio

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Belle et caractéristique villa de 7 pièces d'environ 190 m², avec balcon, grande terrasse et jardin, développée sur 3 niveaux, construite en 1988 sur un terrain d'environ 700 m² et bien entretenue au fil des ans, située dans un quartier très calme et réservé de la commune de Cimo-Bioggio.

La propriété est disposée comme suit : l'entrée principale se trouve au premier étage où se trouvent le garage et le parking, tandis que par un second accès latéral, il est possible d'accéder directement à la terrasse inférieure.

DEUXIÈME ÉTAGE (étage supérieur) : on entre dans la partie supérieure de la villa où se trouve un espace invité avec une chambre simple, un petit salon avec balcon donnant sur le salon principal inférieur, cet espace est desservi par une salle de bain avec douche et un espace sous les escaliers. En descendant les escaliers, après la première rampe, il y a une buanderie avec un brûleur et une cave à vin.

PREMIER ÉTAGE (étage intermédiaire) : le secteur jour est développé ici, où se trouve un grand et lumineux salon avec un espace de sièges pour jusqu'à 8 personnes et un cheminée centrale en pierre, cet espace se poursuit avec l'espace repas avec un espace pour une grande table pour 8 sièges et sortie sur le balcon d'où l'on peut profiter d'une belle vue lac ouverte et d'une vue panoramique relaxante sur les montagnes.
La cuisine moderne est habitable et complète avec tous les accessoires, permettant l'accès à la terrasse extérieure couverte avec pergola, grill et four à pizza, afin de profiter pleinement des espaces extérieurs en compagnie.

RDC : cet étage abrite le secteur nuit avec trois chambres, dont deux de dimensions généreuses et adaptées comme chambres à coucher, plus une troisième chambre simple desservie par une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, wc et bidet.
De cet étage, on peut accéder à la terrasse extérieure avec jacuzzi et espace vert privé.

La propriété est actuellement en excellentes conditions de maintenance, ne nécessite pas de travaux supplémentaires et est parfaitement habitable dès le départ, une bonne partie des travaux a été effectuée au fil des ans, notamment la nouvelle cuisine en 2017, la terrasse extérieure réalisée en 2014, isolée et pavée, des volets neufs, balcon et jacuzzi de 2014.
Les fenêtres sont actuellement en bois avec vitrage triple, et le système de chauffage est alimenté par du fioul avec l'ajout de panneaux photovoltaïques, qui génèrent un retour de courant qui est mis en réseau, et distribué par des serpents de sol.

Le logement est situé dans un contexte privé et réservé de la commune de Bioggio-Cimo, à quelques minutes en voiture de tous les services principaux de première nécessité, tels que banque, bureau de poste, magasins d'alimentation et restaurants, arrêt de bus, pharmacie et cabinets médicaux, ainsi que l'école secondaire et primaire et le jardin d'enfants.

La propriété comprend un garage simple de taille excellente et deux places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente, en plus d'une cour intérieure.

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AP/6583