AFFAIRE - GRAND APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 55

540 000.-

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6900, Lugano

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Appartement spacieux de 3,5 pièces avec 87 m² de surface nette (110 m² de surface brute), avec grande terrasse panoramique et une pièce semi-habitable, qui peut être utilisée comme bureau ou pièce annexe (salle de sport/penderie/chambre d'amis) desservie par une seconde surface extérieure, situé dans un quartier résidentiel à Paradiso, l'un des endroits les plus convoités et prestigieux du Luganese, réputé pour sa position privilégiée et son faible multiplicateur d'impôt.

La propriété est située au premier étage d'un complexe résidentiel élégant construit en 1985, situé dans un bon quartier qui offre tranquillité, confort et proximité avec le centre de Lugano. Le complexe est en bon état et l'entrée de l'immeuble a été complètement rénovée avec un design moderne, caractérisé par des miroirs et des bandes LED avec un grand impact visuel, créant une atmosphère accueillante et contemporaine.

Compte tenu de la forte demande dans le quartier, cette propriété est un excellent investissement avec rendement.
Elle peut également être vendue comme RÉSIDENCE SECONDARE.

L'appartement est divisé comme suit :
De l'entrée, vous accédez à un hall spacieux qui sépare naturellement les zones jour et nuit.
La zone jour se compose d'un grand et lumineux salon avec accès direct à une terrasse imposante d'environ 55 m², depuis laquelle vous pouvez profiter d'une bonne vue panoramique sur les montagnes.
La cuisine, spacieuse et semi-habitable, est complète avec tout le confort et reliée au salon par une arcade ouverte qui permet de bénéficier de la lumière naturelle et de la même vue.
Les deux zones sont desservies par une salle de bain spacieuse et moderne, complète avec une baignoire à jets et une préparation pour la machine à laver, offrant confort et praticité quotidiens.

La zone nuit comprend une grande chambre à coucher avec accès direct à une seconde terrasse, à laquelle est attaché un petit jardin privé idéal pour des moments de détente en plein air.
Une seconde pièce, parfaite comme bureau et éventuellement seconde chambre, complète cette partie de l'appartement.

Pour compléter l'offre, une buanderie communale pratique et un grand cellier sont disponibles.
En outre, un espace de stationnement extérieur est disponible pour 30'000.- CHF, exclu du prix de vente.

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FGS/16839