Belle et moderne maison 4.5 pièces avec vue sur le lac à

930 000.-

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6984, Pura

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Belle maison mitoyenne de 4,5 pièces, d'environ 148 m² de surface habitable brute (134 m² de surface habitable + sous-sol), construite en 2010 sur un terrain de 238 m², répartie sur 3 niveaux et située dans une rue privée dans un quartier résidentiel exclusif, très ensoleillé, calme et surélevé avec vue sur le lac, dans la commune de Pura, à environ 10 minutes d'Agno, de la frontière avec l'Italie à Ponte Tresa et à moins de 7 km de la ville de Lugano.

La propriété est accessible directement depuis le parking extérieur ou le garage privé, avec un hall d'entrée, une grande buanderie/sous-sol avec espace pour des armoires spacieuses jusqu'à 8 portes, une pièce technique et un sous-sol exploitable.

Un escalier moderne mène au PREMIER ÉTAGE et ainsi à la zone de jour, avec des espaces généreux et une vue spectaculaire sur le lac, comprenant une cuisine moderne avec îlot, équipée de four, réfrigérateur, congélateur à 3 tiroirs, lave-vaisselle et cuisson à induction, une pièce de stockage sans fenêtre, un WC pour les invités, un grand salon avec accès à la vaste veranda/terrasse avec store électrique et écrans de confidentialité en verre, qui offre une confidentialité totale et un accès direct à l'arrière de la maison, une zone pavée confortable et une zone verte adjacente à la forêt.
La vue de la terrasse est simplement merveilleuse, car elle s'ouvre sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui rend l'environnement idéal pour passer du temps avec de bonne compagnie et déguster du bon vin.

Au 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE, un étage de comble, se trouve la zone de nuit, composée d'une chambre avec dressing, d'une grande salle de bain sans fenêtre avec baignoire, WC et bidet, d'une chambre double avec comble exploitable, actuellement utilisée comme studio et chambre, et d'une autre salle de bain avec douche et WC.

Les fenêtres de la propriété sont en PVC avec double vitrage et moustiquaires, des volets électriques dans la zone de jour et des volets manuels dans les chambres, des sols en grès porcelanisé dans la zone de jour et du parquet en bois massif dans la zone de nuit.
Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et est distribué par le chauffage au sol.

Un objet idéal pour les familles qui cherchent un quartier résidentiel dans un endroit calme, ensoleillé et exclusif ; les écoles sont à environ 1 km et sont desservies par un bus scolaire, tandis que toutes les autres infrastructures urbaines telles que des magasins de tous types, banque, poste et train FLP pour le centre de Lugano sont à environ 5 km dans la commune de Caslano, l'accès à l'autoroute est à environ 10 minutes et l'arrêt de bus est à seulement 200 m.

La zone est idéale pour de belles promenades dans les montagnes (Monte Lema) ou au bord du lac le long des chemins et des ruelles près du Lido, parfait pour de belles journées d'été à la plage et pour déguster de bons repas dans les différentes grottes des environs.

La propriété comprend également un sous-sol, un grand garage individuel, 2 places de parking couvertes et 2 places de parking extérieures supplémentaires. Tout est inclus dans le prix.

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CL/5742