MAISON STUPÉFIANTE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSES À

1 295 000.-

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6983, Magliaso

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Nous proposons à la vente à Magliaso une villa stupéfiante d'environ 200 m², insérée dans un contexte réservé de seulement trois unités d'habitation. La propriété, construite en 2015, se distingue par son élégance, sa fonctionnalité et son design moderne, parfaite à la fois comme résidence principale et comme seconde maison, et est située dans une position exclusive à quelques minutes du Golf Club et de tous les principaux services, à environ 15 minutes de la ville de Lugano et 5 minutes de la frontière italienne à Ponte Tresa.

La maison se développe sur trois niveaux et dispose d'espaces extérieurs larges : deux terrasses, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique, pour profiter pleinement du confort entre intérieur et extérieur.

La propriété est composée comme suit :

Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a un grand salon, caractérisé par une cheminée et de grandes fenêtres qui mettent le séjour en communication directe avec la terrasse bioclimatique et le grand jardin privé. La terrasse, grâce à sa structure bioclimatique, sert à la fois de jardin d'hiver, protégeant des intempéries et maintenant la luminosité, et d'espace extérieur complètement exploitable pendant les périodes plus chaudes, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

Le séjour s'intègre harmonieusement avec la salle à manger, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle est séparée mais aérée, équipée d'une presqu'île complète d'électroménagers de haute qualité. De la cuisine, vous pouvez accéder à une seconde terrasse habitable de 35 m², parfaite pour les repas et les moments de détente en plein air. L'étage est complété par une salle de bains de service pratique.

La zone de nuit, située au PREMIER ÉTAGE et bien séparée de la zone de jour pour garantir une intimité maximale, comprend trois chambres à coucher. La chambre principale de 20 m² dispose d'une salle de bains attenante avec fenêtre, douche et baignoire. Le couloir, enrichi d'armoires murales, mène aux deux autres chambres à coucher, servies par une seconde salle de bains également avec fenêtre et douche.

Dans le SOUS-SOL, nous trouvons une grande buanderie, un espace polyvalent qui peut être utilisé comme cave ou espace de loisirs, et un couloir qui mène à l'accès direct au grand garage double de 35 m².
À l'extérieur, devant le garage, il est possible de stationner une troisième voiture, offrant une commodité supplémentaire.

La maison est équipée d'un système de chauffage à pompe à chaleur avec chauffage au sol, qui garantit une chaleur uniforme, et de panneaux solaires pour un approvisionnement énergétique durable. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complétées par des volets électriques, la climatisation et une porte blindée. Parmi les équipements supplémentaires, nous trouvons : la fibre optique, le système d'alarme, le vidéo-interphone et le jardin avec système d'irrigation.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un environnement élégant, moderne et hautement fonctionnel, conçu pour un mode de vie exclusif et raffiné. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans une maison moderne, lumineuse et soigneusement conçue.

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ADT/17188