1 367 m2 de terrain à bâtir à Zihlschlacht Zone villageoise D2

1 000 000.-

13.09.2026, sur homegate.ch

8588, Zihlschlacht

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Situé dans un cadre calme et rural à Riet, près de Zihlschlacht, ce terrain attractif d'une surface totale de 1'367 m² est à vendre.
La parcelle se trouve en zone villageoise D2 et offre des possibilités intéressantes pour une future nouvelle construction. Sont autorisés, entre autres, les constructions résidentielles ainsi que les utilisations commerciales et de services modérément gênantes. En raison de la taille du terrain, la propriété convient aussi bien aux maîtres constructeurs privés qu'aux investisseurs et développeurs de projets.

Le terrain comporte actuellement une ancienne maison d'habitation de 1810, non plus habitable, avec une remise. Selon l'estimation officielle actuelle, le bâtiment est répertorié comme un objet de démolition non habitable. Le potentiel de développement du terrain est donc l'élément central.
Une particularité exceptionnelle de la propriété est le droit de chauffage historique inscrit au registre foncier, comprenant trois zones appelées « Ziele » dans le Hudelmoos. Ces zones de tourbières historiques servaient autrefois à l'extraction de la tourbe pour le chauffage des maisons. Les trois surfaces de destination associées couvrent, selon les documents historiques, environ 470 m² et se situent aujourd'hui dans l'espace naturel protégé du Hudelmoos.

Le terrain offre ainsi une combinaison intéressante de potentiel de développement, de cadre de vie calme et de caractère historique unique.

Zihlschlacht est située dans un environnement rural et calme entre Bischofszell et Amriswil. La localité offre une grande valeur résidentielle et de loisirs avec beaucoup de nature, de champs et de forêts aux alentours. L'école maternelle et l'école primaire se trouvent dans le village, et d'autres possibilités de shopping et de services sont rapidement accessibles dans les communes environnantes.
L'emplacement à Riet convainc particulièrement par son calme et sa proximité avec la réserve naturelle du Hudelmoos.

Données clés en un coup d'œil
Adresse : Riet 34, 8588 Zihlschlacht
N° de parcelle : 2478
Surface du terrain : 1'367 m²
Zone de construction : Zone villageoise D2
Surface au sol du bâtiment : env. 183 m²
Espace jardin : env. 1'085 m²
Route / chemin : env. 64 m²
Cours d'eau : env. 35 m²
Bâtiment existant : Maison d'habitation avec remise
Année de construction : env. 1810
Volume du bâtiment : env. 1'017 m³
État du bâtiment : objet de démolition non habitable selon l'estimation officielle
Utilisation D2 : Habitation ainsi que commerce et services modérément gênants
Construction : en principe 2 étages complets plus combles possibles
Hauteur max. de façade : env. 8.50 m
Hauteur totale max. : env. 13.00 m
Longueur max. du bâtiment : env. 40 m
Distance aux limites : en principe 4 m
Particularité : droit de chauffage historique inscrit au registre foncier
Droit de chauffage : 3 zones historiques (Ziele) dans le Hudelmoos
Surface des zones de destination : environ 470 m²
Emplacement : calme, rural et proche de la nature
Convient pour : maîtres constructeurs privés, investisseurs et développeurs de projets
Potentiel de développement : maison individuelle, maison jumelée ou petit immeuble résidentiel selon le projet et l'autorisation

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