Propriété exclusive avec villa, maison secondaire, unité

2 995 000.-

12.09.2026, sur homegate.ch

4423, Hersberg

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Propriété spacieuse avec villa, maison secondaire, piscine et beaucoup de privacité - prix négociable
Au Grienweg 8 à 4423 Hersberg, nous vendons une propriété exceptionnelle avec beaucoup d'espace, de privacité et un grand potentiel de développement.
La propriété est située sur un terrain spacieux de 1 994 m² dans un quartier résidentiel calme et borde sur deux côtés la zone agricole. La propriété comprend une maison principale spacieuse, une maison secondaire séparée avec un appartement de 3,5 pièces, un espace de pratique ou de traitement séparé, un garage, un double garage, une piscine et un jardin extensif avec plusieurs espaces de détente.
Ce qui est particulièrement excitant, c'est l'utilisation polyvalente : idéale pour une grande famille, un logement intergénérationnel, vivre et travailler sous un même toit, des invités, une employée de maison ou un usage de cabinet/studio calme. La combinaison d'espace de vie, d'espace secondaire, de stationnement, de jardin, de piscine et de privacité est rare sous cette forme.
La maison principale offre environ 229 m² d'espace utilisable principal. En outre, il y a l'appartement de 3,5 pièces séparé d'environ 102 m² et l'espace de pratique/traitement d'environ 48 m². Au total, environ 379 m² d'espace utilisable principal et environ 474 m² d'espace utilisable secondaire sont disponibles.
La propriété est en bon état, mais partiellement rénovée et réparée. Surtout, des zones individuelles dans le sous-sol, des installations techniques et la zone de piscine devraient être vérifiées professionnellement et renouvelées par l'acheteur si nécessaire. Mais c'est aussi l'occasion : avec des investissements ciblés, une propriété représentative avec une très haute qualité de vie peut être créée ici.
Données clés :
Adresse : Grienweg 8, 4423 Hersberg
Superficie du terrain : 1 994 m²
Zone : W1
Année de construction : 2004
Espace utilisable principal : environ 379 m²
Espace utilisable secondaire : environ 474 m²
Maison principale/villa avec maison secondaire
Appartement de 3,5 pièces séparé
Espace de pratique/traitement séparé
Piscine d'environ 14 x 4 m
Grand jardin avec beaucoup de privacité
Double garage
Garage avec plusieurs places de parking
Chauffage : pompe à chaleur air-air
Disponibilité : sur arrangement
Prix de vente : CHF 2 995 000.-, base de négociation
Cette propriété est destinée aux acheteurs qui ne cherchent pas juste une maison standard, mais une propriété spéciale avec de l'espace, de la privacité, de la liberté de conception et un potentiel à long terme.
Les visites sont possibles sur arrangement. La propriété est vendue dans son état actuel. Les modifications et les ventes intermédiaires sont réservées.