Maison d'angle de 6,5 pièces neuve avec beaucoup d'espace,

1 390 000.-

11.09.2026, sur homegate.ch

4310, Rheinfelden

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Maison d'angle de 6,5 pièces neuve avec beaucoup d'espace, terrasses et excellentes liaisons de transport
Mooshaldenweg 14, Rheinfelden
Cette maison individuelle lumineuse et neuve convainc par son aménagement généreux sur plusieurs étages, cinq pièces, deux salles de bains plus un WC pour les invités, un local de loisirs chauffé et plusieurs espaces extérieurs attractifs.
La maison est située à l'extrémité d'une rue privée et est la dernière maison. Un avantage particulier pour les navetteurs et les personnes à mobilité élevée est la proximité immédiate de l'autoroute et les excellentes liaisons de transport.
Note transparente sur l'emplacement
Nous considérons la commercialisation ouverte et transparente comme importante :
La propriété est située immédiatement à côté de l'autoroute. En conséquence, les émissions de circulation sont perceptibles.
Les fenêtres de la maison sont triple vitrage, ce qui protège l'intérieur en conséquence. Pour les acheteurs qui recherchent le calme absolu, l'emplacement peut être moins adapté. Cependant, ceux qui valorisent les excellentes liaisons de transport, l'espace de vie généreux et une maison moderne trouveront ici un ensemble intéressant.
Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un WC pour les invités, une cuisine, un espace à manger et un salon.
La disposition ouverte crée une agréable sensation d'espace et offre suffisamment de place pour une grande table à manger et un coin salon confortable.
Étage
Au premier étage se trouvent trois pièces et une salle de bains spacieuse.
Pièce 1 : 12,07 m² avec accès à la terrasse
Pièce 2 : 10,07 m²
Pièce 3 : 12,01 m² avec accès à la terrasse
Salle de bains : 6,49 m²
Couloir/escalier : 9,37 m²
Terrasse : 12,14 m²
La salle de bains est équipée de :
Baignoire
Lavabo double
Toilettes
Fenêtre
Un point fort particulier est la grande terrasse de 12,14 m², qui peut être directement accessible depuis deux pièces.
Combles
Les combles offrent également beaucoup d'espace et conviennent idéalement aux enfants, aux invités, au travail à domicile ou à un retrait privé.
Vous trouverez ici :
Pièce 4 : 24,39 m² avec pente de toit et accès à la terrasse
Pièce 5 : 13,81 m²
Salle de bains : 4,15 m²
Terrasse : 12,03 m²
équipé de :
Douche
Toilettes
Lavabo
Fenêtre
Sous-sol
Au sous-sol se trouve un local de loisirs chauffé de 22,22 m².
Ceci est idéal comme salle de sport, salle de jeux, bureau, chambre d'invités ou espace de loisirs.
De plus, il y a un local technique/sous-sol avec une pompe à chaleur intérieure de 10,87 m² et un local de chauffe séparé.
Espace extérieur
L'espace extérieur offre également diverses possibilités d'utilisation.
Sur le côté avant se trouve un petit espace de repos.
Sur le côté arrière se trouve un autre espace de repos couvert. Celui-ci a été approuvé et autorisé par la commune avec les mesures structurelles correspondantes.
L'espace couvert avec un grill à gaz est idéal pour des soirées en famille et entre amis.
Stationnement
Deux places de parking sont disponibles directement à la maison.
Derrière l'un des véhicules, il y a également la possibilité de garer un autre véhicule en ligne. Cela signifie que jusqu'à trois véhicules peuvent être garés sur la propriété, selon la taille du véhicule.
Surfaces
Surface habitable nette : environ 125 m²
Local de loisirs chauffé : 22,22 m²
Local technique/sous-sol : 10,87 m²
plus local de chauffe.
Points forts
État neuf et lumineux
Offre d'espace généreuse sur plusieurs étages
Surface habitable nette : environ 125 m²
Cinq pièces polyvalentes
Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert d'environ 40 m²
Équipements Siemens
Deux salles de bains
WC pour les invités supplémentaire
Salle de bains avec baignoire et lavabo double
Deuxième salle de bains avec douche
Local de loisirs chauffé de 22,22 m²
1 grande terrasse au 1er étage 12,14 m² ...