Appartement 4.5 pièces avec environ 62m² d'oasis de jardin

1 040 000.-

11.09.2026, sur homegate.ch

5032, Aarau Rohr

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Dans le quartier populaire d'Aarau de Rohr, un bâtiment moderne est en cours de création avec "Quellhölzli" dans un emplacement bien connecté et calme. Dans un bâtiment en forme de u, 35 appartements de propriétaires de haute qualité de 3,5 et 4,5 pièces avec orientation sud optimale sont en cours de construction.

Cet appartement de jardin spacieux de 4,5 pièces au rez-de-chaussée dispose d'un espace extérieur exceptionnellement privé d'environ 62 m² – idéal pour se détendre, faire des barbecues ou se reposer dans le vert. La situation calme, légèrement à l'écart du terrain de jeux pour enfants, crée une intimité supplémentaire sans sacrifier l'implantation conviviale pour les enfants.

Un véritable refuge au milieu du quartier neuf de Quellhölzli.

Vos avantages en un coup d'œil :
· Espace extérieur spacieux d'environ 62m²

· Appartements familiaux et pour couples

· Façade en bois moderne

· Norme Minergie-P avec système photovoltaïque sur le toit

· Nouveau bâtiment, prêt à être occupé en Q4 2028

· Fenêtres larges pour beaucoup de lumière naturelle

· Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur avec orientation sud (balcon/terrasse)

· Diverses salles de vélos

· Espaces verts spacieux avec terrain de jeux pour enfants attractif – implantation conviviale pour les enfants

· Loisirs directement devant la porte : Aare et forêt à proximité immédiate

· Très bonnes connexions de transport (transports en commun et voiture), près d'Aarau

· Magasins (Coop), Telli Center, ville d'Aarau à proximité

· Un espace de parking peut être acheté pour 40 000 CHF supplémentaires (d'autres places de parking disponibles sur demande)

· Ce projet de bâtiment neuf combine qualité de vie, emplacement et durabilité au plus haut niveau.

· Certifié Minergie-P

Environnement :
· Temps de marche : 1 minute à pied, arrêt de bus "Quellhölzli"

· École : 10 minutes à pied – École primaire Brunnbach, jardin d'enfants Chilewäg

· Supermarché : 5 minutes en voiture – Coop

· Transports en commun : 10 minutes en bus – Gare d'Aarau

· Autoroute A1 : 7 minutes en voiture

Trouvez plus d'options de logement dans le projet Aarau-Rohr sur notre site web de projet.

Coordonnées :
Seraina Invest AG · Baarerstrasse 37, 6300 Zug
Kim Jana Häusler, +41 58 458 44 71,