Amriswil-Hefenhofen - charmantes

878 000.-

09.09.2026, sur homegate.ch

8580, Amriswil

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Très calme, rural et idyllique, situé directement au bord d'un petit ruisseau, nous vendons dans le hameau de Chatzerüti, à Amriswil-Hefenhofen, un terrain plat et très ensoleillé avec une

maison jumelée de 5 1/2 pièces de style maison de campagne.

Cette maison individuelle en bois, extrêmement spacieuse, séduit par son agencement ouvert et son grand volume. L'accès se fait par le jardin soigné, via un court escalier extérieur sur la façade nord de la maison, jusqu'à la porte d'entrée. La surface habitable de 170 m² se répartit confortablement sur deux niveaux. Le petit vestiaire près de l'entrée offre de la place pour les chaussures, les vestes et les manteaux. Juste à côté se trouve une salle d'eau modernisée avec douche, WC, lavabo et fenêtre (lumière naturelle). La zone d'entrée dessert également la cuisine et la pièce exceptionnellement grande de 26 m2. Celle-ci est ouverte sur le salon par une ouverture, dispose d'un accès direct à la terrasse sud et bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation idéale sud-ouest. De plus, des placards intégrés offrent un rangement pratique.

Cette conception ouverte et généreuse se retrouve dans toute la maison. Ainsi, l'espace de vie et de salle à manger, spacieux et baigné de lumière, avec cuisine ouverte, séduit également et dispose lui aussi d'un accès à la terrasse ensoleillée au sud. Un sol clair et des plafonds lambrissés avec poutres apparentes créent une ambiance conviviale et élégante. Lors des journées plus fraîches de l'année, un poêle en faïence traditionnel (en plus du chauffage central au gaz) assure chaleur et confort. Particulièrement pratique : la cuisine convainc par ses vastes surfaces de travail et ses appareils modernes. Un ancien cuisinière, transformée avec une plaque de cuisson en céramique moderne, apporte un cachet particulier. Le poêle en faïence est alimenté en bois depuis la cuisine.

L'étage supérieur est accessible par l'escalier situé à côté de la cuisine. À l'origine divisé en une chambre et un grand dégagement, le dégagement fusionné se présente désormais de manière ouverte sur une surface de 30 m2. L'installation d'une cloison permettrait de restaurer à tout moment l'agencement initial. Les deux balcons, tant au sud qu'au nord, ainsi que la chambre parentale avec salle de bain et une autre chambre, sont desservis par ce dégagement. Cette salle de bain, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de WC, promet une détente pure après une journée riche en activités. On trouve également dans la salle de bain deux espaces de rangement, dont l'un avec lave-linge et sèche-linge pour un entretien pratique du linge. Depuis le dégagement, un escalier mène également au grenier, accessible par une trappe, qui pourrait éventuellement être aménagé en espace de vie supplémentaire si nécessaire.

Au sous-sol de la propriété se trouve une cave enterrée, accessible depuis le rez-de-chaussée par une trappe, offrant des conditions idéales pour la conservation des fruits ou du vin. Les installations techniques de la maison sont également situées dans cette cave. La maison est chauffée par un chauffage au gaz ; la distribution de la chaleur s'effectue par radiateurs au rez-de-chaussée et par chauffage mural à l'étage. L'installation photovoltaïque sur le toit produit de l'électricité supplémentaire et permet de réduire les coûts d'électricité.

La maison comprend deux places de stationnement pour voitures, dont l'une est préparée pour une station de recharge de voiture électrique. Un local de lavage avec sauna ainsi qu'un abri pour vélos/jardin sont utilisés en commun avec trois autres parties (1/4 de copropriété).

L'école maternelle et l'école primaire sont très proches, à 440 m de distance à pied via un sentier naturel, et l'arrêt de bus est accessible en quelques minutes de marche à une distance de 275 m. La gare Intercity d'Amriswil et la ville d'Amriswil pour les achats, les loisirs et la culture ne sont qu'à 5 minutes de voiture ou 10 minutes à vélo.

Hefenhofen s'étend depuis une hauteur à trois kilomètres des rives du lac de Constance jusqu'à la vallée de l'Aach entre Amriswil et Romanshorn, dans une région très rurale entourée de forêts, et convient surtout à ...

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