Occasion rare : maison de 3 familles avec atelier, hangar

2 250 000.-

08.09.2026, sur homegate.ch

4455, Zunzgen

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Occasion rare : maison de 3 familles avec atelier, hangar & 16 places de parking
Maison de 3 familles avec 3 appartements, atelier, hangar & 16 places de parking
Habiter | Travailler | Louer | Multi-générationnel | Investir
Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen BL
Un bien avec cette combinaison est rare sur le marché : trois beaux appartements en état de propriétaire, 16 places de parking, atelier, hangar, terrain spacieux et de nombreuses possibilités d'utilisation.
La maison de 3 familles, construite en 2018, est idéale pour les familles, les générations multiples, les entrepreneurs, les travailleurs indépendants ou les investisseurs.
Que vous souhaitiez y habiter vous-même, rassembler plusieurs générations sous un même toit, combiner habitation et travail ou utiliser l'ensemble du bien comme objet d'investissement - ici, vous avez une gamme de possibilités exceptionnellement large.
Les points forts
3 appartements séparés de haute qualité en état de propriétaire
environ 363 m² de surface habitable nette
environ 520 m² de surface habitable et utilisable
terrain d'environ 1 041 m²
Année de construction 2018
16 places de parking
atelier / espace commercial
hangar supplémentaire
possibilités de location attractives
idéal comme maison multi-générationnelle
Habiter et travailler au même endroit
possibilités d'investissement et de rendement intéressantes
pompe à chaleur air-eau
chauffage par le sol
système solaire
verres triple vitrage
technologie de maison moderne
à quelques minutes de route de Sissach
accès facile et emplacement attractif
trois appartements de haute qualité
appartement 5,5 pièces
Appartement familial spacieux avec plan d'étage attractif et aménagements de haute qualité.
Revenu locatif net : CHF 2 400.- / mois
appartement 4,5 pièces
Très bel et spacieux logement, idéal pour les familles ou les couples.
Revenu locatif net : CHF 2 300.- / mois
appartement 2,5 pièces
Logement plus petit attractif - idéal pour les célibataires, les couples, les membres de la famille ou pour la location.
Revenu locatif net : CHF 1 880.- / mois
atelier / hangar / espace commercial
Une valeur ajoutée particulière de ce bien est l'atelier existant avec hangar et surfaces utilisables supplémentaires.
Ces zones conviennent - sous réserve d'approbation officielle - par exemple :
utilisation commerciale discrète
production
atelier
atelier
stockage
bureau
hobby
entreprise personnelle
revenu locatif net : environ CHF 1 200.- / mois
16 places de parking
Un avantage exceptionnel de ce bien est le total de 16 places de parking existantes.
Ces places peuvent être utilisées par soi-même ou louées séparément.
Revenu locatif : CHF 60.- par place de parking / mois
16 places de parking × CHF 60.- = CHF 960.- par mois
potentiel de rendement attractif
Si le bien est entièrement loué sur la base des revenus locatifs prévus, le potentiel suivant se présente :
appartement 5,5 pièces : CHF 2 400.-
appartement 4,5 pièces : CHF 2 300.-
appartement 2,5 pièces : CHF 1 880.-
atelier / hangar : CHF 1 200.-
16 places de parking : CHF 960.-
revenu locatif net possible :
CHF 8 740.- par mois
calculé :
CHF 104 880.- par an
Les loyers mentionnés sont des estimations non contractuelles de revenus locatifs. Un revenu locatif futur spécifique ne peut pas être garanti.
hypothèque existante particulièrement intéressante
Un autre point attractif pour les acheteurs :
L'hypothèque existante avec RegioBank Solothurn peut être reprise en principe.
taux d'intérêt : seulement 1,30 %
durée : jusqu'en août 2028
Le montant exact de l'hypothèque sera communiqué personnellement aux acheteurs sérieux.
Une reprise est soumise à l'examen et à l'approbation de la banque financière ainsi qu'à la solvabilité personnelle de l'acheteur.
Particulièrement dans le contexte actuel des taux d'intérêt, ce financement existant peut représenter un avantage supplémentaire intéressant.
un objet - de nombreuses possibil...