Propriété avec un grand potentiel de développement !

4 000 000.-

07.09.2026, sur homegate.ch

4614, Hägendorf

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Cette propriété résidentielle et commerciale intéressante est située dans un emplacement préféré et marquant au centre de Hägendorf et convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son grand potentiel de développement.

Le bâtiment a été construit en plusieurs étapes en construction massive solide (années de construction 1967/1974). En 1992, les combles ont été agrandis et en 2003, une rénovation complète a été effectuée. Depuis lors, le bâtiment a été soigneusement entretenu et partiellement renouvelé.

La partie commerciale offre, outre l'aire de transbordement et de stationnement spacieuse, divers bureaux, des pièces de travail et de stockage polyvalentes, ainsi que des pièces annexes telles que une cuisine de thé, des toilettes, etc.

Un point fort particulier est l'appartement de 7,5 pièces au 2e étage avec une surface habitable spacieuse d'environ 170 m2 et un haut niveau de confort. Les combles partiellement aménagés offrent un espace supplémentaire, idéal comme espace de loisirs, de travail ou de retraite. La zone extérieure ensoleillée associée avec balcon, terrasse spacieuse avec piscine à jets et cheminée est également convaincante.

Grand potentiel de développement !
La propriété est actuellement située dans la zone centrale K. Avec la révision du plan local en cours de mise en œuvre, le parcelle sera attribuée à la zone centrale Z à l'avenir. Sur la base de ces conditions, une nouvelle construction du parcelle peut réaliser environ 3 070 m2 d'espace de plancher (GF). Mettez en œuvre votre projet résidentiel et commercial futuriste ici !

Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés et arrangez une visite sur place avec nous ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.