Charmantes 4,5-Zimmer-Attikapartment in

549'000.-

08.07.2026, auf homegate.ch

1958, St-Léonard

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Exklusiv bei 2S Building

Zu verkaufen in Uvrier, Gemeinde Sion – Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Keller und 2 Parkplätzen

An der Rue du Chemin de Fer 96 in Uvrier, Gemeinde Sion, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Saint-Léonard gelegen, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine Fläche von ca. 95 m² und verfügt über eine schöne Aufteilung, zwei Balkone sowie zwei Aussenparkplätze.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes.

Sie setzt sich wie folgt zusammen:
Ein Eingangsbereich führt zu einer separaten Küche, die derzeit renoviert werden muss, mit einem vorgesehenen Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates Gäste-WC, drei Schlafzimmer mit ca. 11 m², 18 m² und 10 m² sowie ein Duschbad mit bodengleicher Dusche.

Das Wohnzimmer mit ca. 25 m² bietet Zugang zu einem ca. 5 m² großen Balkon in voller Südausrichtung, der eine ruhige, freie und angenehme Aussicht bietet. Ein zweiter Balkon mit ca. 5 m² in Nordrichtung ergänzt die Immobilie.

Eine Gemeinschaftswaschküche, ein Veloraum sowie ein großer privater Keller stehen im Untergeschoss des Gebäudes zur Verfügung.
Die Malerarbeiten in der Wohnung wurden kürzlich erneuert, was es ermöglicht, eine saubere und leicht individuell gestaltbare Wohnung zu beziehen.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei unüberdachte Aussenparkplätze hintereinander (hintereinander aufgereiht).

Die Lage ist ideal für eine Familie, ein Paar oder Personen, die die Nähe zu Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen suchen:
· Schulen in ca. 2 Minuten;

· Geschäfte in Uvrier in ca. 5 Minuten;

· Bahnhof Saint-Léonard in ca. 5 Gehminuten;

· Spital Sion in ca. 6 Autominuten;

· Schneller Zugang zu Sion, Sierre und den Hauptverkehrsachsen des Rhonetals.

Dank der Lage in Uvrier, in der Gemeinde Sion, zwischen Sion und Sierre, bietet diese Immobilie einen praktischen Lebensraum und bleibt dennoch nah an öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und wesentlichen Dienstleistungen.

Diese Wohnung stellt eine schöne Gelegenheit für Käufer dar, die eine geräumige, gut gelegene Wohnung suchen, die nach der Renovierung der Küche ein schönes Potenzial bietet.

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Stärken: 2 Balkone, schöne freie Südaussicht, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, großer Keller, Veloraum, 2 Parkplätze, Nähe zum Bahnhof, Schulen, Geschäften, Sion und Sierre.

Zu beachten: Küche zu renovieren. Gebäude ohne Aufzug.

Hinweis: Alle Flächen, Dimensionen und Entfernungen dienen nur zur Information und stellen keine vertraglichen Maße oder Garantien dar.

* *** *2S Building – Ihr Partner für den Bau, die Wertsteigerung und die Weitergabe Ihres Immobilienvermögens. Sind Sie Eigentümer eines Grundstücks, einer Immobilie zum Verkauf oder eines Immobilienprojekts? Wir begleiten Sie gerne bei dessen Analyse und Bewertung. * *** *