Architektenvilla mit 4,5 Zimmern zum Bauen in den Höhenlagen

1'150'000.-

26.03.2026, auf homegate.ch

1976, Erde

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Promotion Good'View / Bau von zwei Einfamilienhäusern mit herrlichem Blick auf die Alpen

Villa Nord

Auf den Hügeln der Gemeinde Conthey, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, wunderschöne 4.5-Zimmer-Villa mit 158 m2 gewichteter Wohnfläche, eingebettet in die Hanglage, die helle Wohnräume mit moderner und klarer Architektur bietet.

Diese Villa wurde so konzipiert, dass sie einen angenehmen Wohnkomfort gewährleistet, mit großzügigen Volumina und Panorama-Glasfronten, die einen ungehinderten und herrlichen Blick auf die Alpen bieten.

Südwestlich ausgerichtet, profitiert sie von einer optimalen Besonnung über den ganzen Tag, die es ermöglicht, die Außenbereiche voll auszunutzen. Eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik, Komfort und Funktionalität, konzipiert für eine zeitgemäße und nachhaltige Lebensart.

Das Energiekonzept dieses Baus entspricht dem Wunsch nach Genügsamkeit durch sein Heizsystem, das eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Solarmodulen kombiniert.

Auf zwei Ebenen konzipiert, verteilt sie sich wie folgt:

Obergeschoss:
· Eingangsbereich mit Einbauschränken
· Badezimmer mit Gäste-WC
· Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
· Helles Wohnzimmer mit Panoramafenster und Glasfront
· Überdachter Balkon von 18 m2 mit freiem Blick auf die Alpen
· Garage von 25 m2 mit direktem Zugang zur Villa (Möglichkeit, die Garage gegen einen Aufpreis von CHF 40'000.- in einen Wohnraum umzuwandeln)

Untergeschoss:
· Zwei Schlafzimmer
· Elternsuite mit Ankleidebereich und privatem Badezimmer mit Dusche und WC
· Badezimmer mit Badewanne und WC sowie Anschluss für Waschmaschinen/Tumbler
· Keller

Zusätzliche Merkmale der Immobilie:
· Privater Garten
· Drei Außenparkplätze

Eigenschaften:
· Sorgfältige Ausführungen und hochwertige Materialien
· Möglichkeit, die Villa in ein 5.5-Zimmer-Haus umzuwandeln, indem die Garage in ein Zimmer umgewandelt wird (Aufpreis von CHF 40'000.-)
· Komfortable Budgets für die Innenausstattung
· Gepflegte Außenanlage
· Wärmepumpe mit Free-Cooling-Kühlsystem
· Alle Auswahlen erfolgen nach Wunsch der Käufer
· Innenräumliche Änderungen sind in Absprache mit dem Projektarchitekten möglich

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: Die Villa verfügt über eine gewichtete Wohnfläche von 158 m2 (einschließlich 1/2 Balkon) und eine rohe Innenwohnfläche von 149 m2.

Lage: Erde ist ein schönes Dorf am rechten Ufer der Rhone-Ebene, idealerweise gelegen, 12 Minuten von Sitten (Sion) und 7 Minuten vom Gewerbegebiet Conthey entfernt. Mit seiner optimalen Besonnung bietet das Dorf einen idealen und friedlichen Lebensraum. Seine harmonische Entwicklung sowie der Ausbau der Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen (Kindertagesstätte, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sportanlagen...) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Verfügung, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses herrliche Projekt im Detail vorzustellen.

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