Architektenvilla mit 4,5 Zimmern zum Bauen in den Höhenlagen

1'055'000.-

26.03.2026, auf homegate.ch

1976, Erde

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Promotion Good'View / Bau von zwei Einfamilienhäusern mit herrlichem Blick auf die Alpen

Villa Süd mit einer 37 m² großen Dachterrasse

Auf den Hügeln der Gemeinde Conthey, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, wunderschöne 4,5-Zimmer-Villa mit 180 m² Wohnfläche (gewichtet), die am Hang eingebettet ist und helle Wohnräume mit moderner und schlichter Architektur bietet.

Diese Villa wurde konzipiert, um einen angenehmen Lebenskomfort zu gewährleisten, mit großzügigen Volumina und Panorama-Glasfronten, die einen ungehinderten und herrlichen Blick auf die Alpen bieten.

Nach Südwesten ausgerichtet, profitiert sie den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung, sodass die Außenbereiche voll genutzt werden können. Eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik, Komfort und Funktionalität, konzipiert für eine zeitgemäße und nachhaltige Lebensart.

Das Energiekonzept dieses Bauprojekts folgt dem Prinzip der Genügsamkeit durch ein Heizsystem, das eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Solarmodulen kombiniert.

Das auf zwei Ebenen konzipierte Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Obergeschoss:
· Eingangshalle mit Einbauschränken
· Speisekammer
· Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
· Helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Glasfront
· Überdachter Balkon mit 17 m² und freiem Blick auf die Alpen
· Badezimmer mit Gäste-WC und Anschluss für die Waschmaschine

Untergeschoss:
· Zwei Schlafzimmer
· Elternsuite mit Ankleidebereich und privatem Badezimmer mit Dusche und WC sowie Zugang zur überdachten Terrasse
· Badezimmer mit Badewanne und WC
· Keller
· Rohbauraum mit 26 m² (Möglichkeit, den Raum gegen einen Aufpreis von CHF 44'000.- in ein bewohnbares Zimmer umzuwandeln)
· Überdachte Terrasse mit 17 m²

Zusätzliche Merkmale der Immobilie:
· Privater Garten
· Drei Außenparkplätze
· Dachterrasse mit 37 m² mit vorgesehenem Stellplatz für die Installation eines Jacuzzis

Eigenschaften:
· Sorgfältige Ausführung und hochwertige Materialien
· Möglichkeit, die Villa in 5,5 Zimmer umzuwandeln, indem der Rohbauraum von 26 m² in ein Zimmer umgebaut wird (Aufpreis von CHF 44'000.-)
· Komfortable Budgets für die Innenausstattung
· Gepflegte Außenanlage
· Wärmepumpe mit Free-Cooling-Kühlsystem
· Alle Auswahlen liegen im Ermessen der Erwerber
· Interne Änderungen sind in Absprache mit dem Projektarchitekten möglich

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: Die Villa verfügt über eine gewichtete Wohnfläche von 180 m² (einschließlich 1/2 Balkon und 1/3 Terrasse) und eine reine Innenwohnfläche von 154 m².

Lage: Erde ist ein schönes Dorf am rechten Ufer der Rhone-Ebene, ideal gelegen, nur 12 Minuten von Sitten (Sion) und 7 Minuten vom Gewerbegebiet Conthey entfernt. Mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung bietet das Dorf einen idealen und ruhigen Lebensraum. Seine harmonische Entwicklung sowie der Ausbau der Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen (Kita, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sportanlagen...) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses herrliche Projekt im Detail vorzustellen.

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