Dorfhaus mit 3,5-Zimmer-Duplex von 90 m2 und

550'000.-

06.08.2026, auf homegate.ch

1975, St-Séverin

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In der malerischen und ruhigen Umgebung des Dorfkerns in der Gemeinde Conthey gelegen, verbindet dieses 2010 stilvoll renovierte Dorfhaus auf wunderbare Weise Authentizität und modernen Komfort und bietet eine intime und gemütliche Atmosphäre.

Es besteht aus einer 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von ca. 90 m² im 1. Stock sowie aus einem 45 m² großen Geschäftsraum, der ideal im Erdgeschoss gelegen ist. Vom Wohnbereich aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Rhone-Ebene und die Alpen.

Dieses auf vier Ebenen angelegte Dorfhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (Geschäftsraum von 40 m²):
· Geschäftsraum
· Abstellraum
· Treppe zum 1. Stock

1. Stock - 2. Stock - Dachboden: (3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 90 m² mit Dachboden):
· Eingang mit Flur
· Offene Küche zum Wohnzimmer
· Wohn-Esszimmer mit schwedischem Ofen
· Waschraum
· Flur
· Treppe zum 2. Stock
· Flur mit Zugang zum Balkon
· Zwei Schlafzimmer
· Südausrichtung des Balkons
· Dachboden (Galetas)

Merkmale und Vorteile:
· 3,5-Zimmer-Maisonette von 90 m²: Komplett renoviert im Jahr 2010 (Sanitäranlagen, Küche, Malerarbeiten, Böden, Sanitärleitungen, Elektrik und Heizkörper, Innendämmung des Dachs)
· Geschäftsraum im Erdgeschoss: Ideal für eine selbstständige Tätigkeit, ein Büro oder als Mietertrag
· Außergewöhnliches Erweiterungspotenzial: Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und den Geschäftsraum in zusätzliche Zimmer oder ein Studio umzuwandeln
· Unverbaubarer Blick: Herrliches, offenes Panorama über die Ebene und die Alpen
· Ideale Lage: Im Dorf Le Bourg, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und den Autobahnauffahrten von Conthey
· Interessantes Investitionspotenzial: Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'250.-/Monat (zzgl. Nebenkosten) vermietet und der Geschäftsraum kann für ca. CHF 400.-/Monat (zzgl. Nebenkosten) vermietet werden
· Zahlreiche Parkplätze in der weißen Zone in unmittelbarer Nähe (10 Meter und 50 Meter)
· Als Zweitwohnung verkaufbar

Für alle Details besuchen Sie unsere Website:

Gelegen auf seinem natürlichen Vorsprung, ist Le Bourg das erste Dorf am Hang der Gemeinde Conthey. Als echtes Zeugnis der Vergangenheit lädt diese im 13. Jahrhundert befestigte ehemalige savoyische Festung zum Flanieren durch ihre geschichtsträchtigen Gassen und typischen Winzerhäuser ein. Idealerweil gelegen, 5 Minuten von Sitten und 2 Minuten von der Handelszone von Conthey entfernt, bietet das Dorf eine optimale Besonnung und eine wunderschöne Aussicht auf die Rhone-Ebene und die Alpen. Die wichtigsten Skigebiete des Zentralwallis (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) sind in 30 Minuten erreichbar.

Ich stehe Ihnen mit großem Vergnügen für weitere Informationen und zur Organisation eines Besichtigungstermins zur Verfügung.