Echtes Dorfhaus mit 2 Wohnungen zur Renovierung in

215'000.-

22.07.2026, auf homegate.ch

1969, St-Martin VS

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Haupt- oder Zweitwohnsitz – Ideal für Heimwerker

Das charmante Dorfhaus liegt auf den Höhen des Dorfes St-Martin und bietet optimale Besonnung das ganze Jahr über sowie eine ruhige Umgebung, ideal für Entspannung.
Der Außenbereich besteht aus einem Garten, einer Wiese und einem Balkon, der eine schöne Aussicht auf die Berge und eine privilegierte natürliche Umgebung bietet.
Das Haus liegt etwa 300 m von allen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kinderkrippe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind 150 m entfernt
Ein idealer Lebensraum für FamilienDie Gemeinde St-Martin, die den Titel "Berggemeinde, die Jugend, unsere Zukunft" trägt, verfolgt eine aktive Politik zugunsten von Familien. Sie übernimmt unter anderem die Krankenversicherungsprämien für Kinder bis 18 Jahre, bietet Steuergutscheine für den Kauf von Müllsäcken bei der Geburt eines Kindes und unterstützt kulturelle und sportliche Aktivitäten für die Jugend.
Situation:· 20 Minuten von Sion Est

· Im Herzen des Val d’Hérens

· 10 Minuten von den Skistationen Nax und Evolène

WohnungshilfeDie Gemeinde St-Martin erhält Unterstützung vom Kanton Wallis für die Sanierung von Wohnungen, die als Hauptwohnsitz dienen.
Für dieses Objekt kann eine finanzielle Unterstützung beantragt werden. Sie entspricht 10 % der Investitionskosten, bis zu maximal 50'000 CHF.
Zugang und Sanierungspotenzial
Der Zugang zum Haus ist das ganze Jahr über über einen 150 m langen gepflasterten Fußweg möglich. Um die Sanierungsarbeiten zu erleichtern, kann ein Hubschrauber eingesetzt werden, das Material kann auf der angrenzenden Wiese gelagert werden.
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Sanierungsprojekt, von der Planung bis zur Umsetzung.

BESCHREIBUNG

Parzelle 1600 (920/1000) – Einfamilienhaus mit 194 m² (SVB)
Haus mit mehreren Ebenen, das ein großes Potenzial für eine Umgestaltung bietet.
· Dachgeschoss (64 m²) Alte Wohnung mit Balkon und Panoramablick sowie einer kleinen Terrasse. Die Wohnung ist seit den 1960er Jahren nicht mehr bewohnt und wird derzeit als Lagerraum genutzt.

· Obergeschoss (71 m²) Wohnung mit direktem Zugang zu einer Wiese und einem Garten. Seit mehreren Jahren unbewohnt.

· Untergeschoss (59 m²) Raum, der als Technikraum, Werkstatt oder Lagerraum nach Bedarf ausgestattet werden kann.

· Keller
Private Kellerfläche von 15 m²
Ein zweiter Keller im Haus gehört einem anderen Miteigentümer (80/1000 PPE) und ist nicht Teil des Verkaufs

Parzelle 1803: Rasen/Garten
· 30 m2

Parzelle 1614: Wiese/Garten
· 108 m2

INFOS UND BESICHTIGUNGEN
· 079 760 70 80

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