Les Giettes, Hameau du Nant - neues Chalet

795'000.-

13.05.2025, auf homegate.ch

1871, Choëx

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Exklusiv bei Valimmobilier SA - Hameau du Nant in Les Giettes - Zweitwohnsitz und Verkauf an Personen mit Wohnsitz im Ausland - genehmigt

Erster Schritt dieses neuen Bauprojekts für einzelne Familienchalets in einem kleinen Paradies in Les Giettes, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Monthey entfernt und am Fuße der beeindruckenden Dents-du-Midi. Nur 8 km von der Stadt Monthey entfernt, bietet diese neue Siedlung einen Panoramablick auf die Rhone-Ebene und den Genfersee.

Die Baubewilligung für den präsentierten Chalet (Chalet Nr. 2) liegt vor, sodass der Bau in Kürze beginnen kann. Der Innenausbau erfolgt nach den Wünschen des Käufers (Küche, Fliesen, Malerarbeiten usw.). Die Bauausführung erfolgt durch lokale Unternehmen.

Das vorgestellte Projekt kann entweder so wie vorliegend realisiert oder auf einem der noch verfügbaren Nachbarparzellen nach den Wünschen der Kunden angepasst werden. Die Wahl der Architektur, die Größe der Immobilie, das Design und die Ausführungen liegen im Ermessen des Käufers.

Die Aufteilung des Chalets ist wie folgt:

Untergeschoss
· 1 bis 3 Garagen (optional)

Erdgeschoss:
· Wohnraum von 48 m² mit offener Küche zum Esszimmer und Wohnbereich
· Balkon von 12 m²
· Gefliesste Terrasse von 65 m² auf der Westseite
· Eingangshalle von 4 m² mit Einbauschrank
· Gäste-WC von 3 m²
· Technikraum und Waschküche von 7,5 m²

Obergeschoss:
· Elternsuite von 23 m², inklusive Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche
· 2 Schlafzimmer mit 12 und 16 m²
· Badezimmer von 6 m²
· Flur von 6 m²

Mögliche Variante

Umgestaltung des unteren Teils mit dem Eingang direkt auf der Ebene des Untergeschosses sowie Schaffung einer Innentreppe, die alle 3 Ebenen verbindet. Der Preis für das gesamte Chalet würde in diesem Fall CHF 875'000 betragen.

Es besteht die Möglichkeit, die Garagenboxen im Untergeschoss zu kaufen oder nicht zu kaufen. Diese können gegebenenfalls umgestaltet werden, um eine Innentreppe zu schaffen, wobei der Technikraum zusätzlich zum Verkaufspreis erfolgt.

Ebenfalls in derselben Siedlung zu sehen: Link zum Chalet 06

Besonderheiten:
· Wahl des Innenausbaus
· Möglichkeit zum Erwerb einzelner Garagenboxen (zu bauen) zum Preis von CHF 40'000 pro Stück (auch für Personen außerhalb der Siedlung)
· Möglichkeit zum Erwerb einzelner Garagenboxen (unter dem Chalet) zum Preis von CHF 32'000 pro Stück (auch für Personen außerhalb der Siedlung)
· 15 Minuten von Monthey entfernt
· 20 Minuten von der Autobahn entfernt
· Für Personen, die es wünschen, ist auch ein Zugang von Vérossaz aus möglich

Anmerkungen:

Das Weilerdorf Les Giettes gehört zur Gemeinde Monthey im Wallis, einem Kanton, der für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine moderaten Steuern bekannt ist (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Es liegt zudem weniger als 4 km von den Whitepod entfernt (18 luxuriöse Kuppeln im Herzen der Alpen sowie ein Restaurant, das gesunde lokale Küche anbietet). In der Region finden sich außerdem Thermen (Val d'Illiez und Lavey), zahlreiche touristische Ziele (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Le Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) sowie kulturelle Stätten (Saint-Maurice mit seiner jahrtausendealten Abtei, Martigny mit der Fondation Gianadda, Monthey mit dem Théâtre du Crochetan, Montreux mit seinem international renommierten Jazz Festival usw.).

Die Besonderheit von Les Giettes (Gemeinde Monthey) ist, dass diese Neubauimmobilie sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz verkauft werden kann, auch an Personen mit Wohnsitz im Ausland.
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