Immeuble de rendement de 4 logements (rendement 4,61 % net).

1'298'000.-

01.08.2026, auf homegate.ch

1870, Monthey

Immeuble de rendement entièrement loué - Opportunité d'investissement rareÀ vendre, charmant immeuble résidentiel composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu immédiat et une rentabilité sécurisée dans un secteur prisé (il reste une marge d&[hash]39;optimisation potentielle).Un bien clé en main pour investisseurs exigeants :L'immeuble se compose de :
· 3 appartements de 3 pièces, dont un avec terrasse et jardin privatif, très recherché par les locataires

· 1 loft avec mezzanine, au style contemporain, offrant un espace de vie lumineux avec coin nuit

Répartition idéale : un logement par étage, garantissant calme, confort et intimité, des atouts fortement appréciés sur le marché locatif.Un investissement serein :
· Immeuble régulièrement entretenu avec soin

· Gestion professionnelle assurée par une régie locale

· Appartements lumineux, bien agencés et en excellent état, parfaitement alignés avec la demande actuelle

Prestations complémentaires :
· Buanderie commune à l'entre-sol

· Jardin avec pergola, véritable valeur ajoutée

· Atelier indépendant d'environ 20 m², idéal pour stockage ou activité annexe

· Places de parc disponibles à proximité immédiate (à Fr. 50.--/mois par place de parc)

Pourquoi investir ?

? Revenus locatifs immédiats

? Taux d'occupation optimal

? Bien entretenu sans travaux majeurs à prévoir

? Placement stable et durable Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rendement alliant sécurité, attractivité et potentiel à long terme.Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,2% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).