Industriehalle + Anbau mit 3 Garage-Boxen/Workshop zum

850'000.-

05.09.2026, auf homegate.ch

1958, St-Léonard

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Industriehalle + Anbau mit 3 Garage-Boxen/Workshop zum Verkauf in Erbbaurecht in Saint-Léonard INDUSTRIEHALLE + ANBAU/GARAGE-BOX - ST-LÉONARD
EREN Immobilien bietet diese Industriehalle an, die derzeit vermietet ist und auf einem Grundstück von etwa 2'000 m² in der Industriezone liegt.
Das Ensemble zeichnet sich durch seine große, nutzbare Außenfläche, seine zwei Gebäude, seine Lagerflächen, seine Parkplätze sowie durch ein interessantes Potenzial für Erweiterung und Entwicklung aus.
ZWEI HALLEN - EIN VIELSEITIGES ENSEMBLE
Halle 1 - Errichtet 2009
· Ca. 200 m² Fußbodenfläche mit Betonboden im Erdgeschoss· Arbeitsfläche mit Technikraum, Badezimmer (WC, Dusche) und Umkleideraum

· Ca. 60 m² Mezzanine mit Fichtenboden· Treppen zur Mezzanine mit Konferenzraum und Büro (Büro mit Heizkörper)

· Volumen von ca. 800 m³
· 2 Eingänge und 2 automatische Sektionaltore
· Elektrische Versorgung, Warmwasser
· Holzkonstruktion
· Isolierter Bau
· Belüftete Fassade
· Dach und Westfassade mit Schindeln (Zeder)
· 20 Photovoltaik-Module auf dem Dach
· Viele Außenparkplätze
Halle 2 (Anbau) - Errichtet 2016
· Ca. 60 m² Fußbodenfläche
· Ca. 30 m² Mezzanine mit Fichtenboden
· 3 Boxen mit manueller Tür
· Volumen von ca. 285 m³
· Holzkonstruktion
· Betonboden im Erdgeschoss
· Isolierter Bau
· Belüftete Fassade
· Dach und Westfassade mit Schindeln (Zeder)
· 5 Außenparkplätze
Ein ideales Objekt für Investoren
Derzeit vermietet, bietet dieses Ensemble die Möglichkeit, ein industrielles Anlagevermögen zu erwerben, das bereits eine Nutzung als Mietobjekt hat.
Getrenntes und permanentes Erbbaurecht
Der Verkauf erfolgt in Form eines getrennten und permanenten Erbbaurechts (DSDP) für die Gebäude und unter den Bedingungen und Modalitäten, die für das Objekt gelten.
Die STÄRKEN
· Grundstück von 2'000 m² in der Industriezone
· Ca. 360 m² überdachte und mezzanine Flächen
· Volumen von ca. 1'085 m³
· Derzeit vermietetes Objekt mit bestehendem Mieteinkommen
· Ca. 1'740 m² Außenlagerfläche
· Ca. 80 m² für Parkplätze
· Zwei Hallen, errichtet 2009 und 2016
· Volleingezäuntes Grundstück
· Photovoltaikanlage auf dem Dach
· Isolierter Bau mit belüfteter Fassade
· Möglichkeit zur Erweiterung/Weiterentwicklung
· Sicherer Zugang durch motorisierte Einfahrt und Fernbedienung
· Teer- und Schotterflächen
Verkaufspreis und Bedingungen:
· CHF 850'000.-
· Verkauf in getrenntem und permanentem Erbbaurecht für die Gebäude, mindestens 30 Jahre
· Verfügbar sofort oder nach Vereinbarung
Ein seltenes industrielles Anlagevermögen in St-Léonard im Zentralwallis, das Zugänglichkeit, Lage, Flächen, Innen- und Außenlager, Mieteinkommen und Entwicklungspotenzial vereint
Weitere Informationen, vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage
Ein exklusives Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit Bundesdiplom