Modulares Gewerbehall mit Baugenehmigung

3'500'000.-

24.07.2025, auf homegate.ch

3960, Siders

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Sie liegt in der strategischen Industriezone von Sierre aux Iles Falcon, diese 2008 erbaute Halle bietet eine ideale Basis für ein Entwicklungsprojekt mit hohem Mehrwert. - Fläche: ca. 2300 m² leerer Hallenfläche auf 2 Ebenen, roh und bereit für Ausbeutung oder Umwandlung - 8,8 m maximale Gesamthöhe der Halle - Direkter Zugang und einfache Parkmöglichkeiten für leichte und Nutzfahrzeuge, Möglichkeit, einen wichtigen Parkplatz mit etwa 40 Stellplätzen vorzusehen - Großzügige Innenhöhe und recente Metallkonstruktion in gutem Zustand - Attraktives professionelles Umfeld in einem dynamischen Sektor der Stadt Das Objekt wird mit einer gültigen Baugenehmigung für die Umwandlung der Halle in 16 kommerzielle und handwerkliche Flächen verkauft, die je nach Bedarf des jeweiligen Nutzers modifiziert werden können. Details der Baugenehmigung: - 10 geplante Einheiten, mit einer Mischung aus Lagerung und Büro - Flächen von 133 m² bis 623 m², mit Möglichkeit der Fusion, um größere Einheiten zu schaffen - Helle Räume mit großen Fenstern, Galerien und angepasster Höhe für verschiedene Aktivitäten (Lagerung, Büros, Werkstätten usw.) - Renovierte Fassaden und geplante Außenanlagen - Für jede Einheit sind Parkplätze vorgesehen Gelegenheit für Investoren und Fachleute: - Schlüsselfertiges Projekt, bereit zum Start - Rohbau, bereit für die Umwandlung, mit fortgeschrittener Innendemontage - Starke lokale Nachfrage nach kommerziellen/ Lagerflächen - Möglichkeit der Anpassung an die endgültigen Bedürfnisse (Reduzierung oder Erweiterung der Einheiten) Lage: ZI Ile Falcone, schneller Zugang zur Autobahn, nahe dem Bahnhof, im Herzen eines professionellen Aktivitätspols von Sierre.