Modulare Gewerbehalle mit Baugenehmigung in

3'500'000.-

24.07.2025, auf homegate.ch

3960, Siders

Automatisch übersetzt

Gelegen im strategischen Industriegebiet von Sierre in den Iles Falcon, bietet diese im Jahr 2008 errichtete Halle eine ideale Basis für ein Entwicklungsprojekt mit hoher Wertschöpfung.

- Fläche: ca. 2300 m² leere Halle auf 2 Ebenen, roh und bereit zur Nutzung oder Transformation
- 8,8 m maximale Gesamthöhe der Halle
- Direkter Zugang und einfache Parkmöglichkeiten für leichte Fahrzeuge und Nutzfahrzeuge, Möglichkeit zur Bereitstellung eines großen Kontingents von fast 40 Parkplätzen
- Großzügige Innenhöhe und moderne Stahlstruktur in gutem Zustand
- Attraktives professionelles Umfeld in einem dynamischen Sektor der Stadt

Die Immobilie wird mit einer gültigen Baubewilligung für die Umwandlung der Halle in 16 Gewerbe- und Handwerksflächen verkauft, die je nach Bedarf des jeweiligen Nutzers modular gestaltet werden können.

Details der Baubewilligung:

- 10 geplante Einheiten mit einem Mix aus Lager und Büro
- Flächen von 133 m² bis 623 m², mit der Möglichkeit zur Zusammenlegung, um größere Einheiten zu schaffen
- Helle Räume mit großen Glasfronten, Zwischengeschossen und einer Höhe, die für verschiedene Aktivitäten geeignet ist (Lagerung, Büros, Werkstätten usw.)
- Renovierte Fassaden und geplante Außenanlagen
rt- Parkplätze für jede Einheit vorgesehen

Chance für Investoren und Profis:

- Projekt schlüsselfertig bereit zum Start
- Rohbau der Halle bereit zur Transformation, mit fortgeschrittenem Stadium des Innendemontage
- Hohe lokale Nachfrage nach Gewerbe-/Lagerflächen
- Möglichkeit der Anpassung an die endgültigen Bedürfnisse (Verkleinerung oder Erweiterung der Einheiten)

Lage: ZI Ile Falcone, schnelle Autobahnanschlüsse, nahe dem Bahnhof, im Herzen eines professionellen Aktivitätszentrums von Sierre.