Geräumiges Duplex mit 220 m² in einem renovierten alten Bauernhaus in

1'590'000.-

27.08.2026, auf homegate.ch

1186, Essertines-sur-Rolle

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Wunderschöne 6,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 220 m² Wohnfläche in einem renovierten alten Bauernhaus in Essertines-sur-Rolle.

Grüne Umgebung und weit weg von jeglichem Lärm (ca. 7 Minuten von Rolle und von der Autobahn entfernt).

Große Terrasse von 55 m² mit einer bioclimatischen Pergola von 26 m², einem Stein-BBQ und einem italienischen Pizzaofen.

Sehr schöner gewölbter Eingang und geräumige Halle mit großem Einbauschrank zur Aufbewahrung.

Gemütliches Wohnzimmer mit großen Fensterfronten zur Terrasse.

Wunderschöne offene Küche mit Kochinsel, Speisekammer und Essbereich.

Lese-/Fernsehbereich im Obergeschoss, 3 Schlafzimmer und 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (ebenerdige Dusche) sowie eigenem Ankleidezimmer.

Dampfgarer/Warmhalteplatte, ZUG-Geräte, Granit-Arbeitsplatte, Ofen im Wohnzimmer. Zentrales System mit Fernsteuerung (Smart Home) für die Musikausstrahlung (in den meisten Räumen), für die Jalousien und die Lichtintensität, große Waschküche im Erdgeschoss, Fußbodenheizung, 1 Parkplatz vor der Tür und 1 weiterer hinten (überdacht), ein Kellerabteil.

Durch die Pellet-Fernwärme (Regulationsthermostat in allen Räumen) und die gute Isolierung sind die Nebenkosten sehr angemessen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Große Halle mit Garderobe
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Voll ausgestattete offene Küche (ZUG)
- Speisekammer (6 m²)
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Waschküche

Obergeschoss:

- TV-/Leseecke
- Elternzimmer mit Dusche, WC und Ankleidezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit WC

Terrasse:

- Bioclimatische Pergola
- Fliesenboden
- Stein-BBQ

2 Parkplätze, davon 1 überdacht, sowie Keller.

Stockwerkeigentum-Nebenkosten / ca. 490.- pro Monat