Einzigartige Gelegenheit für ein junges Paar und seine

690'000.-

02.09.2026, auf homegate.ch

1408, Prahins

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Das befindet sich in Prahins, diese renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in einer vollständig restaurierten alten Farm, bietet eine warme, friedliche und authentische Lebensumgebung.
Dank seiner schönen Räume, seiner Helligkeit und seiner zahlreichen Außenbereiche ist dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die eine umgängliche und grüne Umgebung sucht, fernab von der städtischen Hektik, aber dennoch gut angebunden.
Die Kinder können die großen, sicheren Außenbereiche und das Dorfleben genießen, während die Eltern den Charme des Alten mit modernem Komfort schätzen.
Die Außenhülle des Gebäudes wurde vollständig renoviert und die Verglasungen sind neu, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt (Note C - globale Energieeffizienz).
Im Rahmen der Renovierungen haben die Eigentümer der Verwendung von nachhaltigen, gesunden und erneuerbaren Materialien Priorität eingeräumt, wie z.B. Kalk- und Tonputz, Holzfußböden sowie umweltfreundliche Dämmstoffe.
Die Miteigentümer profitieren auch von prächtigen Gemeinschaftsbereichen:
· zwei Gemeinschaftsgärten mit etwa 370 m2 und 90 m2, die der Entspannung und dem Gartenbau dienen,
· großer Carnotzet, ideal für Mahlzeiten und gesellige Momente,
· Hühnerstall, Scheune, Schreinerei-Werkstatt, Boxen und Lagerräume usw.

Hauptvorteile
· Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, die unter anderem Yverdon-les-Bains, Thierrens, Moudon und Bercher Bahnhof (direkte Verbindung LEB nach Lausanne) bedient.
· Prächtige Gemeinschaftsbereiche
· Neue Außenhülle und Verglasung / Note C in der globalen Energieeffizienz CECB
· Viele Parkplätze stehen den 3 Wohnungen in der PPE zur Verfügung
· Viel Charme. Der authentische Charme einer renovierten Farm mit umweltfreundlichen Materialien.
· Hell
· Ruhige und familiäre Umgebung
· Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Schule in Thierrens. Tagesmutter in unmittelbarer Nähe.

Prahins bezaubert mit seiner friedlichen, grünen und familiären Lebensumgebung, bleibt aber perfekt mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden. Zwischen Landschaft und Komfort gelegen, bietet die Gemeinde eine ideale Umgebung für Familien, Berufstätige oder jeden, der eine authentische Lebensqualität nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains sucht.
Prahins profitiert von einer attraktiven Gemeindesteuer, die im Norden des Waadtlands besonders geschätzt wird und es ermöglicht, Lebenskomfort und Kostenkontrolle zu verbinden. Das Dorf profitiert auch von einer ruhigen und sicheren Wohngegend, fernab von städtischen Lärmbelästigungen, aber dennoch nahe an den Hauptverkehrsadern.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich dank der in der Nähe gelegenen Bushaltestellen, die es ermöglichen, Yverdon-les-Bains, seinen Bahnhof CFF, seine Schulen, Geschäfte und Infrastrukturen schnell zu erreichen. Die Straßenanschlüsse ermöglichen es auch, Lausanne, Neuchâtel oder Freiburg in angemessener Zeit zu erreichen.
Familien schätzen insbesondere das gesellige Dorfleben, die Nähe zu Schulen, Betreuungseinrichtungen (UAPE), Grünflächen und den zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur. Prahins bietet somit ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität.
Ein gesuchter Standort für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft genießen möchten, ohne die Vorteile der Stadt aufzugeben.