Neubau-Duplex - Terrasse und Balkone Raum und Licht auf

1'150'000.-

03.06.2026, auf homegate.ch

1264, St-Cergue

Automatisch übersetzt

Fliehen Sie die Hitzewelle - Die Höhe, der beste natürliche Klimaanlage.

Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer erlaubt
Inmitten von 1'041 Metern Höhe im Zentrum des malerischen Dorfes Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air verbinden den authentischen Charme des Waadtländer Jura mit moderner Architektur. Diese Wohnungen bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität für ihre zukünftigen Bewohner, zwischen unberührter Natur und Zugang zu den großen Seenländer Zentren.

Ein privilegiierter Standort
Im Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura, profitiert Saint-Cergue von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Das Dorf bietet eine authentische und dynamische Umgebung, mit allen nahegelegenen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem aktiven Vereinsleben.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof von Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die CFF-Netze und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Straßenzugang ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis Nyon.

Ein harmonisches Architekturprojekt
Dieses Immobilienprogramm verbindet Respekt für das Erbe und zeitgenössische Schöpfung: Die sorgfältige Umgestaltung eines traditionellen Dorfhauses und die Schaffung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Wohnungen, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Duplex, sind darauf ausgelegt, Licht und Volumen zu maximieren.

Hochwertige Leistungen
Bau und Ausführung
Qualitätsbau nach den letzten Normen in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung.

Komfort und Ausstattung
· Lift, der alle Ebenen bedient (0 bis 3).
· Fernheizung mit individueller Abrechnung und Photovoltaikpaneelen für die Warmwassererzeugung.
· Bodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung.
· Voll ausgestattete Küchen: hochwertige Einrichtungen mit Easyquartz Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten der Spitzenklasse (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt. je nach Wohnung). Möglichkeit, die Ausführung zu wählen.
· Elegante Badezimmer: hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten für Konfigurationen, einschließlich Badewannen und Duschen je nach Wohnung. Ausführung nach Wahl.

Innenausstattung
Parkett und Fliesen nach Wahl bei den Lieferanten der Baustelle.
Küche und Badeinrichtungen können nach Belieben des Mieters geändert werden.
Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.
Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Lose 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Los) vervollständigen die Leistungen.

Eine Gelegenheit zum Erwerb auf dem Plan
Diese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Jura zu erwerben. Verkauf auf dem Plan nach PPE-Regime, das Steuer- und Notargebühreneinsparungen ermöglicht, Bauherren-Garantie nach SIA-118-Norm.

Kontakt und Informationen
Um detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise jeder Wohnung zu erhalten, steht unser Team zur Verfügung.

Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.