Familienvilla mit 5,5 Zimmern, Garten und Garage

1'090'000.-

24.08.2026, auf homegate.ch

1422, Grandson

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Familienvilla mit 5,5 Zimmern, Garten und Garage Erstellt im Jahr 2009, entwickelt diese Reihenhaus-Villa mit 5,5 Zimmern eine Wohnfläche von etwa 149 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Ihre funktionale Verteilung, die vier Schlafzimmer und die Außenbereiche machen dieses Objekt besonders geeignet für das Familienleben.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer vereint. Die zahlreichen Fensteröffnungen sorgen für eine schöne Helligkeit und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist.
Die offene Küche bietet eine funktionale Ausstattung und viele Stauräume. Ein großes Schlafzimmer, das auch als Büro oder Mehrzweckraum dienen kann, sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Die obere Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Sie umfasst ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Keller, der auch als PC-Versteck dient, und die technischen Räume. Eine Einzelgarage mit motorisierter Tür und direktem Zugang zur Villa vervollständigt das Ensemble und bietet einen echten Komfort im Alltag.
Diese Immobilie vereint somit großzügige Räume, eine an die Bedürfnisse einer Familie angepasste Verteilung und eine praktische Lage.
Verteilung Untergeschoss
· Einzelgarage mit motorisierter Tür und direktem Zugang zur Villa
· Waschküche
· Keller und PC-Versteck
· Zugang zu den gemeinsamen technischen Räumen
Erdgeschoss
· Eingangshalle
· Offene und ausgestattete Küche
· Wohnzimmer und Esszimmer mit Terrassenzugang
· Schlafzimmer
· Separates WC
Obergeschoss
· Verteilerflur
· Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zwei Schlafzimmer
· Duschbad
Außenbereiche
· Terrasse mit Südostausrichtung
· Privater Garten
· Einzelgarage
· Äußerer Parkplatz
Umgebung Das Gebiet besteht hauptsächlich aus Villen und kleinen, neuen Wohnanlagen. Die Bebauungsdichte ist moderat und die unmittelbare Umgebung hat einen stabilen Wohncharakter.
Die Südostausrichtung der Terrasse ermöglicht eine regelmäßige Sonneneinstrahlung. Der private Garten bildet einen klar abgegrenzten Außenbereich.
Das Viertel richtet sich vor allem an eine familiäre Kundschaft, die ein strukturiertes und zugängliches Wohngebiet sucht.