VILLA MIT 3 WOHNEINHEITEN - UNVERGLEICHLICHER SEEBLICK -

1'500'000.-

21.08.2026, auf homegate.ch

1820, Montreux

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Dieses 8-Zimmer-Haus, derzeit in 3 Wohnungen unterteilt, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 166m2 und ein Volumen von ca. 669m3. Südwestlich ausgerichtet, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge sowie optimale Sonneneinstrahlung.

Das 1954 erbaute Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 821m2. In einer erhöhten Position gelegen, bietet es eine außergewöhnliche Lage, die vor neugierigen Blicken und Lärmbelästigungen geschützt ist.

Die Villa liegt unterhalb eines wunderschönen, baum- und blumenreichen Fußwegs. Zwei Treppen (jeweils mit einem elektrischen Treppenlift, der überprüft werden muss) ermöglichen den Zugang zum Grundstück.

Die Villa ist derzeit in 3 Wohnungen (4 Zimmer, 2,5 Zimmer und Studio) unterteilt, könnte aber leicht wieder in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.

Im Untergeschoss verfügt die Liegenschaft über ein unabhängiges Studio mit ca. 23m2, ausgestattet mit Küche und Dusche/WC.

Eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ebenfalls einen unabhängigen Zugang und ermöglicht den Zugang zu den Gemeinschafts- und Technikräumen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Dusche/WC.

Beide Wohnungen in diesem Bereich profitieren von einer Terrasse mit außergewöhnlicher Aussicht auf den Genfersee und Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung. Alle Räume dieser Wohnung bieten eine panoramische Aussicht auf den See und die Berge. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen, 3 Schlafzimmern, einer Küche und einer Dusche/WC. Ein Flur ermöglicht den Zugang zu den verschiedenen Räumen und zu den Gemeinschafts- und Technikräumen.

Die Villa verfügt nicht über einen Parkplatz. Ein Parkplatz kann bei der Gemeinde Montreux erworben werden, um im Viertel zu parken.

Die Standseilbahn, nur wenige Meter entfernt, ermöglicht den Zugang zum Zentrum von Territet, zu den Geschäften, zur Bahnstation und zum Seeufer. Die öffentliche Schule von Collonge befindet sich ca. 500m von der Liegenschaft entfernt. Das Zentrum von Montreux und seine Einrichtungen sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In Territet zu leben bedeutet, in einer wunderschönen Region mit einzigartiger Aussicht auf den See zu wohnen. Es bedeutet auch, die Nähe zu der mythologischen Stadt Montreux zu genießen.

BAUKONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelle Steinmauer
+ Fenster: PVC-Doppelverglasung
+ Dachbedeckung: Terrakottaziegel
+ Außentüren: Holzläden und manuelle Jalousien
+ Heizung: Gasheizung

VERTEILUNG
Untergeschoss
Unabhängiges Studio
+ Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche
+ Dusche/WC
+ Terrasse und Garten

2,5-Zimmer-Wohnung
+ Wohnzimmer
+ Küche mit Außenzugang
+ Schlafzimmer
+ Dusche/WC
+ Terrasse

Gemeinschaftsräume
+ Technikraum/Waschküche mit Außenzugang
+ Keller

Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung
+ Wohnzimmer mit Kamin und separatem Eingang
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Schlafzimmer
+ Schlafzimmer
+ Dusche/WC
+ Zugang zum Untergeschoss über Treppen
+ Terrasse und Garten

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Grundsteuersatz: 1,5 %
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 65,0

VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR - Besichtigen Sie ohne sich zu bewegen!