Geräumige Familienvilla auf einem außergewöhnlichen Grundstück

1'495'000.-

27.07.2026, auf homegate.ch

1588, Cudrefin

Automatisch übersetzt

Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, in der Nähe des Neuenburgersees und des Naturschutzgebietes La Grande Cariçaie, bietet dieses freistehende Haus mit 8 Zimmern großzügige Volumina und einen privilegierten Lebensraum für eine Familie.

Das 1982 erbaute Haus verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 180 m², ergänzt durch zahlreiche Nebenräume, was zu einer geschätzten Innennutzfläche von etwa 244 m² und einer Terrasse von 25 m² mit freier Aussicht führt. Es umfasst fünf Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche, eine separate Küche, drei Badezimmer, einen Wintergarten, eine Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, zahlreiche Stauräume sowie eine Garage.

Das Erdgeschoss bietet ein weitläufiges, helles Wohnzimmer mit einem imposanten Steinkamin, ein Esszimmer, ein zweites Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen etwa 21 m² großen Wintergarten, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

Im Obergeschoss bilden drei Dachzimmer mit sichtbaren Balken und zwei große Stauraumflächen den Schlafbereich. Der ausbaubare Keller beherbergt einen zusätzlichen Raum von ca. 19 m², ein Badezimmer, eine Sauna, eine Werkstatt, eine Waschküche, einen Heizungsraum und eine Garage.

Im Außenbereich besticht das Anwesen durch sein seltenes Grundstück von 1'435 m², seinen baumbestandenen Garten, seine Terrasse von ca. 26 m² und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Sechs Außenstellplätze ergänzen die Garage.

Das Haus ist mit einer geothermischen Wärmepumpe, einer Bodenheizung (ergänzt durch Radiatoren im Obergeschoss) und PVC-Doppelglasfenstern ausgestattet. Renovierungsarbeiten werden es ermöglichen, das volle Potenzial dieser charaktervollen Immobilie auszuschöpfen.

Cudrefin verfügt über Schulen für die ersten Primarjahre, Schulbusse sowie Busverbindungen nach Avenches und Ins. Geschäfte, Sportanlagen, Strand, Hafen und Spazierwege am Seeufer sind leicht erreichbar.