Wasserfront-Eigentum in Nyon

17'700'000.-

06.07.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Sie liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Nyon, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und allen Annehmlichkeiten, und bietet eine seltene Lage an den Ufern des Genfersees.

Das Anwesen wurde auf einem flachen Grundstück von 2'133 m² errichtet und bietet etwa 400 m² Wohnfläche, die auf vier Ebenen, einschließlich des Untergeschosses, verteilt sind.

Das Ensemble bietet eine unverbauten Blick auf den See und die Alpen, einen privaten Hafen mit mehreren Liegeplätzen, ein Schwimmbad sowie einen direkten Zugang zum See.

Die 1950 erbaute Villa besticht durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre Nähe zum Wasser. Ihre Lage ermöglicht es, den See im Umfeld einer intakten Natur vollkommen zu genießen.

Das Anwesen verfügt auch über eine unabhängige Wohnung, die zuvor von den Eigentümern eingerichtet wurde. Diese bietet einen privaten Zugang und eine angenehme Aussicht auf den See und bietet eine große Flexibilität in der Nutzung, sei es für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal, und stellt zudem eine Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen dar.

Mehrere Renovierungs- und Umbaustudien wurden von einem regionalen Architekturbüro durchgeführt. Sie zeigen verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung und Modernisierung, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, die Räume nach seinen Bedürfnissen zu gestalten, während die architektonische Identität des Ortes erhalten bleibt.

Eine exklusive Adresse, die sehr seltene Merkmale an der Côte vereint: direkter Zugang zum See, privater Hafen, großes, flaches Grundstück, Entwicklungspotenzial und unabhängige Wohnung, die eine echte Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bietet.