Maison moderniste pour indépendant/e/s

2'580'000.-

Heute 09:19

1180, Rolle

Bâtiment mixte idéal pour entrepreneur/euse, avec vues sur les vignobles et les Alpes.
Dans village viticole recherché de la Côte, avec sa plage (8 minutes à pied du bâtiment).. Accès rapide à lautoroute, aux gares de Rolle ou dAllaman. A 20 minutes en voiture de l'aéroport de Genève et à seulement 25 minutes de Lausanne.
Certificat (CECB) B : isolation thermique performante, pompe à chaleur + chauffage au sol, panneaux solaires sanitaires, persiennes coulissantes
Espaces de vie spacieux souvrant sur le jardin au rez, via larges fenêtres accordéon ou portes fenêtres
Grand terrain plat (1200 m2) entièrement clôturé, idéal pour détenteurs danimaux
Espace professionnel de 63 m2 de plain-pied (peut être agrandi moyennant changement daffectation des locaux habitables). Entrée séparée.
4 places de parc extérieures (+ CHF 60'000.-)
1 appartement de 75 m2 (2,5 pièces) créé en 2021 avec accès par escalier extérieur indépendant. Terrasse. Lave-linge et sèche-linge récents. Revenu intéressant
1 appartement de plain-pied denv. 215 m2 de type loft avec grandes hauteurs de plafond, 3 chambres, 1 WC visiteur, 1 salle de bain, 1 buanderie.
Espaces extérieurs :
Rez : 1 grand jardin arborisé de 580m2, 2 terrasses, 2 cabanons, 1 cour intérieure de 50 m2
Etage : 1 terrasse de 30 m2 avec vue panoramique
Année de construction : 2009. Bâtiment très régulièrement entretenu. Dernières rénovations : structurelles et esthétiques, en 2015, en 2021, en 2026.
En 2015 : remplacement du béton ciré par du carrelage et du parquet au rez. Nouvelles façades de cuisine. Rénovations importantes en 2021 : création de lappartement du 1er (escalier indépendant, ouverture dune porte, création dune cuisine, carrelage, peinture). Importantes rénovations au rez-de-chaussée en 2021 : ouvertures de nouvelles fenêtres au Nord et au sud, création dune salle de bain, rénovation du WC visiteur, peinture partielle des façades en 2026.
Potentiel de construction : pas épuisé
NB : ce descriptif n'est pas contractuel.
Dossier complet et adresse exacte : demande par email : [email protected]
Informations :
Visites sur rendez-vous par courriel ou téléphone
[email protected] +41 79 637 13 24