Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in Crissier

1'950'000.-

10.07.2026, auf homegate.ch

1023, Crissier

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Highlights: · Renovierte, separate 3,5-Zimmer-Wohnung
· Einzigartige geografische Lage
· Großer, bewaldeter Garten von 500 m²
· Gesunde und isolierte Dachkonstruktion
· Terrasse von 45 m²
Eine Immobilie im Herzen von Crissier Ideal in einem Wohnviertel von Crissier gelegen, bietet diese Immobilie unmittelbare Nähe zu Lausanne, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnanschlüssen.
4,5-Zimmer-Haus im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zur Küche und zum Esszimmer, das zum Wohnzimmer hin offen ist; zahlreiche Fenster bieten einen angenehmen Blick auf den sorgfältig gepflegten Garten.
Der Schlafbereich umfasst 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein Familienbad.
Im Obergeschoss ein echter Pluspunkt: eine komplett renovierte, separate 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang sowie einer herrlichen Terrasse. Sie kann zur Finanzierung der Immobilie beitragen oder in den Hauptteil integriert werden.
Untergeschoss: Es bietet weitreichende zusätzliche Räumlichkeiten, einschließlich eines separaten Zugangs, der ideal für eine berufliche Tätigkeit, ein Heimkino oder einen Fitnessraum ist.
Im Außenbereich bildet der vollständig umzäunte und landschaftlich gestaltete Garten eine wahre Oase der Ruhe.
Eine sorgfältig gepflegte Immobilie
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und mehreren bedeutenden Renovierungen unterzogen, darunter:
· Dachisolierung durchgeführt in 2018/2019 mit Austausch einiger Dachbalken.
· Untergeschoss renoviert in 2008 (Böden, Wände und Isolierung).
· Heizung wird regelmäßig gewartet und die technische Anlage befindet sich in einem guten Betriebszustand.
· Garagentorantrieb ersetzt.
· Separate Wohnung im Jahr 2019 komplett aufgefrischt.
· Badezimmer der Wohnung komplett renoviert.
· Terrasse der Wohnung mit Austausch der Platten.
· Warmwasserspeicher der separaten Wohnung im Jahr 2021 ersetzt.
· Küche der Wohnung teilweise modernisiert (Verglasung 2018 ersetzt).
· Regelmäßige Wartung des Gebäudes, des Dachs und der technischen Anlagen.
Zukünftige Arbeiten betreffen im Wesentlichen ästhetische Vorlieben (Modernisierung der Ausstattungsdetails) sowie mittelfristig den Austausch des Heizsystems, je nach den energetischen Entscheidungen des zukünftigen Erwerbers. Diese Situation ermöglicht den Erwerb eines gesunden, gepflegten und sofort bewohnbaren Hauses und bietet gleichzeitig ein schönes Potenzial zur Personalisierung.
Ein Präsentationsvideo der Immobilie ist auch auf YouTube verfügbar: Besichtigung? Sehr gerne, aber wir müssen bei einem Erstkontakt Ihre Kaufkraft bestätigen.