Wunderschönes Chalet und großes Grundstück - Blick auf die Dents du

1'190'000.-

22.07.2026, auf homegate.ch

1856, Corbeyrier

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-- exklusiv --

Wunderschönes Chalet mit Blick auf die Dents du Midi, mit großem Garten und ohne jegliche Lärmbelästigung. Hohes Potenzial für Erweiterungen oder einen Neubau.

DIE LAGE

Südseitig gelegen, mit Blick über die Rhone-Ebene und nur wenige Minuten von Aigle entfernt, besticht das charmante Dorf Corbeyrier durch seine Authentizität, seine Lebensqualität und seine unberührte natürliche Umgebung. Mit einem grandiosen Panorama auf die Walliser Region der Dents du Midi bietet dieses typisch schweizerische Dorf einen seltenen Rahmen, in dem Ruhe und Natur täglich aufeinandertreffen.

Das Chalet profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen einer grünen und friedlichen Umgebung. Der Zugang ist das ganze Jahr über problemlos möglich, sodass die Zentren in der Ebene wie Aigle, Montreux oder das Ufer des Genfersees schnell erreichbar sind, während man gleichzeitig die unvergleichliche Ruhe eines Bergdorfes genießt. Diese Lage stellt ein ideales Gleichgewicht zwischen wohnlicher Gelassenheit und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten dar.

Das Dorf Corbeyrier wird für seine freundliche und familiäre Atmosphäre geschätzt. Man findet hier die Authentizität der schweizerischen Alpendörfer mit einer begehrten Lebensqualität, fernab von jeglicher Hektik und doch nah an allem. Lokale Geschäfte, Sporteinrichtungen und essenzielle Dienstleistungen sind in der Region leicht zugänglich und bieten einen Lebenskomfort, der sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz gleichermaßen angenehm ist.

Liebhaber der Natur und von Outdoor-Aktivitäten werden besonders von den unzähligen Möglichkeiten in der Umgebung begeistert sein. Vom Chalet aus durchziehen wunderschöne Wanderwege Wälder, Alpwiesen und spektakuläre Aussichtspunkte. Zu jeder Jahreszeit lädt die Region zum Entfliehen ein: Panoramawanderungen, Mountainbiken, Skifahren in den benachbarten Skigebieten, alpine Ausflüge oder einfach das Betrachten der grandiosen Landschaften.

Die freie Sicht ist einer der großen Vorteile dieser Immobilie. Zwischen majestätischen Bergen, wechselndem Licht und einem offenen Horizont über das Tal ist das Naturschauspiel permanent und vermittelt ein echtes Gefühl von Weite und Entspannung. Hinzu kommt eine bemerkenswerte Ruhe, die nur durch die Geräusche der Natur unterbrochen wird, was einen erholsamen und privilegierten Lebensraum garantiert.

DAS CHALET UND SEIN ANBAU

Es handelt sich um ein wunderschönes, typisches Chalet mit 2 Wohneinheiten, bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Südterrasse und einer 3,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss mit Balkon und Gartenzugang. Der Dachstock besteht aus einem geräumigen, zusammenhängenden Volumen, das derzeit als Stauraum genutzt wird, aber perfekt als ergänzender Wohnraum umgestaltet werden könnte (z. B. zur Schaffung mehrerer Schlafzimmer), wodurch die Wohnfläche des Chalets sehr erheblich erweitert werden kann.

Südwestlich des Chalets befindet sich eine Garage (Box) für ein Auto, unter der sich ein Lagerraum sowie ein Weinkeller befinden. Dieser Bau stammt aus dem Jahr 2005.

ANBAU (2005)

· Garage für 1 Fahrzeug (ebenerdig),
· Lagerraum + Weinkeller (untere Ebene).

IN DER UMGEBUNG

GESCHÄFTE:

· Geschäfte und Dienstleistungen in Aigle, ca. 19 Min. mit dem Auto oder 25 Min. mit dem Bus (Nr. 143)

FREIZEIT UND ENTSPANNUNG:

· Wanderwege mit direktem Start beim Chalet,
· Skigebiete (Leysin, Les Diablerets) in ca. 35 Min. mit dem Auto oder 1 Std. 15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln
· Genfersee in ca. 25 Min. mit dem Auto (Villeneuve)

BAUPOTENZIAL - ERWEITERUNG

DAS GRUNDSTÜCK

Unter Beibehaltung des aktuellen Chalets könnte auf dem östlichen Teil des Grundstücks ein Neubau errichtet werden (genehmigungspflichtig).

ART DER BEWOHNTUNG

· Das bestehende Chalet kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
· Sollte auf dem Grundstück ein Neubau errichtet werden, darf dieser nur als Wohnsitz für...