Immeuble de 2 lots

990'000.-

16.06.2026, auf homegate.ch

1820, Montreux

Exclusivité Esté Homes

Situé à Veytaux, à quelques pas du lac et à proximité immédiate de Montreux, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché alliant accessibilité, cadre de vie et potentiel.

Implanté sur une parcelle de 448 m², cet maison avec de 2 habitations d'environ 170 m² habitables se compose de deux unités distinctes avec entrées totalement indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage. ? Un bien, deux opportunités· Maison principale en duplex, idéale pour une famille
· Appartement indépendant déjà loué, générant un revenu annuel actuel de CHF 10'800.- brut

?? Possibilité d'optimiser le rendement en louant l'ensemble (potentiel env. CHF 46'000.- / an +).?? Un emplacement exceptionnel· À 2 minutes à pied de la gare CFF et de l'arrêt de bus
· À 5 minutes du lac Léman
· À 20 minutes à pied du centre de Montreux
· Proche des écoles, commerces et transports

Un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement.?? Caractéristiques principales· Environ 170 m² habitables
· Deux logements distincts (aucune nuisance, entrées séparées)
· Maison avec cachet et volumes intéressants
· Studio/appartement offrant un revenu locatif immédiat
· Caves, buanderie et espaces de rangement
· Parcelle de 448 m²
?? Un bien polyvalent et stratégiqueCe bien s'adresse aussi bien à :

· Une famille souhaitant un logement avec revenu complémentaire
· Un investisseur recherchant un objet avec rendement et potentiel d'optimisation
· Un acquéreur souhaitant occuper une partie et louer l'autre
?? Ce qu'on aime· Emplacement ultra stratégique (lac + gare CFF + Montreux)
· Double usage (résidentiel + rendement)
· Indépendance totale des deux logements
· Potentiel d'optimisation locative